抵押地皮協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（抵押權(quán)人）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方因_________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目需要，擬向乙方申請(qǐng)貸款_________萬(wàn)元，用于_________。為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方自愿將其合法擁有的位于_________（具體地址）的地上附著物及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方獲得貸款的擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物概述1.1抵押物名稱：位于_________（具體地址）的地上附著物及土地使用權(quán)。1.2抵押物面積：土地使用權(quán)面積_________平方米，地上附著物建筑面積_________平方米。1.3抵押物權(quán)屬：甲方保證其合法擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。二、抵押擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金_________萬(wàn)元，利息_________萬(wàn)元，違約金，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.2若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。三、抵押物的登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件原件交予乙方。3.2若甲方未按期辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、抵押物的保管4.1在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、拆除或改變抵押物的用途。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并從拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。5.2拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得款項(xiàng)不足以清償貸款本息的，甲方仍需承擔(dān)剩余債務(wù)。六、協(xié)議的解除6.1若甲方按期償還全部貸款本息，本協(xié)議自動(dòng)解除，抵押物歸甲方所有。6.2若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并依法處置抵押物。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按期辦理抵押登記，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。7.2若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、拆除或改變抵押物用途，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3若甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，相關(guān)部門(mén)備案_________份。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：________