廠地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供廠區(qū)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，具體包括建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_______結(jié)構(gòu)，包括但不限于辦公區(qū)_______平方米、生產(chǎn)區(qū)_______平方米、倉庫_______平方米、宿舍_______平方米及其他_______平方米。配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、道路及綠化等，所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能，并符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、租賃物交付狀態(tài)：租賃物交付時(shí)為_______狀態(tài)，包括但不限于_______，乙方應(yīng)保證交付的租賃物符合本合同約定的使用要求，并具備合法的使用權(quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物完好交還乙方，乙方應(yīng)在收到甲方交還的租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。租賃物如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按季度支付制，乙方每季度首月_______日內(nèi)為甲方支付下一季度租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后_______日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如雙方無法達(dá)成一致，可參考周邊同類物業(yè)租金水平進(jìn)行調(diào)整。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因甲方原因造成的租賃物損壞等。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方交還租賃物并完成驗(yàn)收后_______日內(nèi)將押金無息退還甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，剩余押金應(yīng)盡快退還甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及乙方的管理規(guī)約，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或損害公共利益的行為。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于消防、防盜等，并承擔(dān)因安全防范不到位造成的損失。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付租賃物，并保證交付的租賃物符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并保證甲方享有合法的使用權(quán)。

3、乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)有權(quán)要求甲方限期整改。

5、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等，確保租賃物及其周邊環(huán)境的正常秩序。

6、乙方應(yīng)在收到甲方交還的租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并盡快將押金退還甲方。

六、維修責(zé)任

1、租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。

2、因甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3、租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е轮卮缶S修延遲，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

4、甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方延遲維修，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；

（2）利用租賃物進(jìn)行違法活動；

（3）拖欠租金超過_______日；

（4）損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償；

（5）其他嚴(yán)重違約行為。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未能按照本合同約定交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求；

（3）未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物交還乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

1、如任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、如乙方未能按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：