土地使用權限與合作經營合同書第一章總則1.1合同編號本合同編號為：________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（土地使用權人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作經營者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權提供給乙方使用，并由雙方共同經營，實現(xiàn)互利共贏。1.5定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：（1）“土地使用權”指甲方擁有的土地使用權利；（2）“合作經營”指甲乙雙方共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險；（3）“項目”指本合同約定的合作經營活動；（4）“本合同”指本合同書及其附件。第二章土地使用權2.1土地使用權范圍甲方同意將位于______的土地使用權（以下簡稱“土地”）提供給乙方使用。2.2土地使用權期限土地使用權期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3土地使用權費用乙方應按年度向甲方支付土地使用權費用，費用標準為每年每平方米____元。2.4土地使用權變更未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權。第三章合作經營活動3.1合作項目內容甲乙雙方同意合作開展以下項目：（1）項目名稱：____________________（2）項目地點：____________________（3）項目投資：甲方投資額為______萬元，乙方投資額為______萬元。3.2經營管理（1）甲方負責土地的日常維護和管理；（2）乙方負責項目的具體運營和管理。3.3利潤分配合作經營項目的利潤按照以下比例進行分配：（1）甲方：______%（2）乙方：______%3.4風險承擔甲乙雙方對合作經營項目的風險按照以下比例共同承擔：（1）甲方：______%（2）乙方：______%第四章投資與資金管理4.1投資方式甲乙雙方同意以下投資方式：（1）甲方以土地使用權作價出資；（2）乙方以現(xiàn)金、設備、技術等作價出資。4.2資金管理（1）合作經營項目的資金由甲乙雙方共同管理；（2）甲乙雙方應按照合同約定按時足額繳納各自的投資額。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更（1）任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）合同期滿或達到約定的解除條件時，本合同自動解除；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同并要求賠償損失。5.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應將土地使用權歸還乙方；（2）乙方應將項目設施和設備等歸還甲方；（3）甲乙雙方應按照合同約定結算合作經營項目的剩余款項。第六章項目的建設與實施6.1項目規(guī)劃6.1.1項目建設標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定項目建設方案，保證項目符合環(huán)保、安全、質量等要求。6.1.2項目進度安排項目實施分為以下幾個階段：（1）前期準備：____年__月__日至____年__月__日；（2）工程建設：____年__月__日至____年__月__日；（3）設備安裝調試：____年__月__日至____年__月__日；（4）試運行：____年__月__日至____年__月__日；（5）正式運營：____年__月__日起。6.2施工管理6.2.1施工單位資質乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行項目建設。6.2.2施工監(jiān)督甲方應派員對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，保證施工質量、安全和進度符合要求。6.3設備采購6.3.1設備選型甲方負責設備的選型工作，保證設備功能、質量符合項目需求。6.3.2設備采購程序設備采購應遵循公開、公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)進行。第七章質量與安全7.1質量保證7.1.1質量標準項目應達到國家規(guī)定的質量標準，保證工程質量。7.1.2質量檢測甲方應定期對項目進行質量檢測，保證項目質量符合要求。7.2安全管理7.2.1安全責任甲乙雙方應各自承擔項目安全責任，保證項目安全運行。7.2.2安全措施甲方應制定安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案等。第八章項目運營與管理8.1運營管理8.1.1運營機構項目運營管理由乙方負責，設立運營管理部門。8.1.2運營人員乙方應配備具有相應資質的運營管理人員。8.2財務管理8.2.1財務制度甲乙雙方應共同制定財務管理制度，保證項目資金合理使用。8.2.2財務審計項目財務應定期進行審計，審計結果報送甲方。第九章信息的共享與保密9.1信息共享甲乙雙方應按照合同約定，及時、準確地向對方提供項目相關信息。9.2保密條款甲乙雙方對本合同內容、項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件出現(xiàn)以下情況時，合同可終止：（1）合同期滿；（2）項目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件出現(xiàn)以下情況時，合同可解除：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。10.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，甲乙雙方應按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應將土地使用權歸還乙方；（2）乙方應將項目設施和設備等歸還甲方；（3）甲乙雙方應按照合同約定結算合作經營項目的剩余款項。第十一章附屬條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內容：（1）項目可行性研究報告；（2）土地使用權出讓合同；（3）設備采購合同；（4）工程承包合同；（5）其他與本合同相關的文件。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同爭議如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除需滿足以下條件之一：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。12.3合同解除的程序合同解除應按照以下程序進行：（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十三章合同的終止13.1合同終止條件出現(xiàn)以下情況時，合同終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。13.2合同終止的程序合同終止應按照以下程序進行：（1）提出終止合同的一方應提前通知對方；（2）雙方就終止合同的相關事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。合同簽訂日期：____年__月__日甲方（土地使用權人）：名稱：____________________地址：__