農(nóng)民與農(nóng)業(yè)合作社土地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同生效日期___________1.4合同簽訂地點(diǎn)___________1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保證農(nóng)業(yè)合作社與農(nóng)民之間的合作關(guān)系穩(wěn)定、公平、合理。1.6合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方提供的土地位于_________，具體位置為_________。2.2土地面積甲方提供的土地總面積為_________平方米，其中可耕種面積為_________平方米。2.3土地性質(zhì)甲方提供的土地性質(zhì)為_________，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4土地現(xiàn)狀甲方提供的土地現(xiàn)狀為_________，無任何影響租賃的障礙。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。3.2租金3.2.1租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。3.2.2租金支付方式租金按年支付，甲方應(yīng)在每年_________月_________日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.2.3租金調(diào)整在不影響國家政策及市場行情的前提下，租金每_________年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四章土地使用與管理4.1土地用途甲方同意乙方將租賃土地用于_________。4.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。4.3土地管理責(zé)任4.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的肥沃度和可持續(xù)利用。4.3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的合理利用，不得浪費(fèi)土地資源，并配合甲方進(jìn)行土地的維護(hù)和管理。第五章附屬設(shè)施與配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施甲方向乙方提供以下附屬設(shè)施：_________。5.2配套設(shè)施甲方向乙方提供以下配套設(shè)施：_________。5.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的管理5.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2乙方責(zé)任乙方在使用附屬設(shè)施與配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞，并按照甲方的要求進(jìn)行使用。5.3.3損壞賠償乙方在使用過程中損壞附屬設(shè)施與配套設(shè)施的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六章土地租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1租金支付6.1.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始后的第____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)___元整。6.1.2后續(xù)支付后續(xù)租金應(yīng)于每年的____月____日支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.1.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。6.2水電費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2.2結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3稅費(fèi)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間涉及的稅費(fèi)，如土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由各自承擔(dān)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。6.3.2稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。第七章土地租賃期限的延長與縮短7.1延長在租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L租賃期限的意向。7.2縮短在租賃期限屆滿前____個(gè)月，如無特殊原因，任何一方不得單方面縮短租賃期限。7.3延長或縮短的條件7.3.1甲方或乙方提出延長或縮短租賃期限的，應(yīng)提供合理的理由。7.3.2雙方應(yīng)就延長或縮短租賃期限的條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章土地租賃合同的變更8.1變更條件8.1.1土地用途變更因國家政策調(diào)整或?qū)嶋H需要，土地用途變更時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.1.2土地面積變更如因自然原因?qū)е峦恋孛娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃面積。8.2變更程序8.2.1提出變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方。8.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。8.2.3批準(zhǔn)程序如變更內(nèi)容涉及法律法規(guī)的變更，需按相關(guān)規(guī)定履行審批程序。第九章土地租賃合同的解除9.1解除條件9.1.1甲方原因解除在租賃期間，甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲方因國家建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地；（2）甲方違反土地管理法規(guī)，被依法收回土地；（3）甲方因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。9.1.2乙方原因解除在租賃期間，乙方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）乙方違反土地用途規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序9.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方。9.2.2解除通知雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂解除協(xié)議。第十章不可抗力及合同終止10.1不可抗力10.1.1定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.1.2應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。10.2合同終止10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。10.2.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）雙方應(yīng)就合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一章土地租賃合同的其他條款11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。11.2信息披露11.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃土地的相關(guān)信息，包括土地使用狀況、法律法規(guī)變動(dòng)等。11.2.2乙方義務(wù)乙方在使用土地過程中，如發(fā)覺土地存在安全隱患或違法行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地租賃清單；（2）土地使用計(jì)劃；（3）附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單。第十二章土地租賃合同的管理與監(jiān)督12.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立土地租賃管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對租賃合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，保證土地的合理利用。12.2.2舉報(bào)制度任何單位和個(gè)人發(fā)覺違反租賃合同的行為，均有權(quán)向管理機(jī)構(gòu)舉報(bào)。12.3管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.3.1負(fù)責(zé)合同執(zhí)行的監(jiān)督；12.3.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛；12.3.3向甲方和乙方提供合同履行情況報(bào)告。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋