倉庫租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負責人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉庫事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：位于[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][路/巷][號]，具體位置以附件一《倉庫位置及平面圖》為準。2.倉庫面積：經(jīng)雙方共同測量，該倉庫的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，實際使用面積為[具體數(shù)字]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，具備[防水、防火、防潮等]基本功能。4.倉庫配套設(shè)施：包括但不限于[消防設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、裝卸平臺、叉車等]，具體詳見附件二《倉庫配套設(shè)施清單》。5.倉庫用途：該倉庫僅用于[存儲貨物/物流中轉(zhuǎn)等]，乙方不得擅自改變其用途，如確需改變，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。第二條租賃期限1.租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該倉庫，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該倉庫的年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金遞增方式：租賃期限內(nèi)，從第[具體年限]年起，租金每年按上一年租金總額的[具體百分比]%遞增。3.支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付租金。4.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)于每[月/季/年]的第[具體數(shù)字]日前向甲方支付當期租金。5.甲方收款賬戶信息：開戶名：開戶行：賬號：6.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將倉庫恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀后，甲方應(yīng)在[具體數(shù)字]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項以彌補損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第五條其他費用1.租賃期間，該倉庫所發(fā)生的水電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按相關(guān)部門或甲方的要求按時支付上述費用。2.因乙方使用倉庫產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。第六條倉庫的交付與返還1.甲方應(yīng)于[具體日期]或收到乙方首期租金及押金后[具體數(shù)字]日內(nèi)，將倉庫按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《倉庫交付確認書》，明確倉庫的交付狀態(tài)。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并清理干凈倉庫內(nèi)的物品。3.乙方逾期返還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金的[具體倍數(shù)]倍向甲方支付倉庫占用費，并承擔由此給甲方造成的損失。第七條倉庫的修繕與使用1.租賃期間，甲方應(yīng)負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保倉庫符合使用要求。因甲方未及時履行維修義務(wù)造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞。因乙方使用不當或人為損壞倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.乙方如需對倉庫進行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改建費用由乙方承擔。租賃期滿或本合同解除后，對于乙方的裝修、改建部分，其所有權(quán)歸屬及處理方式按以下約定執(zhí)行：[約定具體內(nèi)容，如歸甲方所有、乙方拆除恢復(fù)原狀等]。4.乙方不得利用倉庫從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品及違禁品。如違反，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方轉(zhuǎn)租倉庫的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方對次承租人的行為承擔連帶責任。第九條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或當事人約定的其他可以解除合同的情形。3.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十一條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償由此造成的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自進行裝修改建、存放危險物品及違禁品等的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，支付違約金人民幣[具體金額]元。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向倉庫所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括《倉庫位置及平面圖》《倉庫配套設(shè)施清單》《