土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]委托代理人：[代理人姓名]（若有）身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]（若有）聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]（若有）受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]委托代理人：[代理人姓名]（若有）身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]（若有）聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]（若有）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[省/市/縣][區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村/街道][具體門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]（詳見本合同附件一《土地平面圖》）。1.2該土地的占地面積為[X]平方米（折合[X]畝），土地性質(zhì)為[國(guó)有建設(shè)用地/集體建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]。1.3該土地的權(quán)屬證明文件為：《國(guó)有土地使用證》（編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]），使用年限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[X]年，剩余使用年限為[X]年（若為集體土地，需提供相應(yīng)的集體土地權(quán)屬證明及相關(guān)批準(zhǔn)文件）。1.4該土地不存在共有人，若存在共有人，共有人已書面同意甲方轉(zhuǎn)讓該土地（詳見本合同附件二《共有人同意轉(zhuǎn)讓證明》）。1.5該土地不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利限制情況，若存在，甲方已如實(shí)告知乙方，且相關(guān)權(quán)利人已書面同意本次轉(zhuǎn)讓（詳見本合同附件三《相關(guān)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓證明》）。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款2.1甲方以[出售/其他合法方式]將上述第一條約定的土地及其附著權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。此價(jià)款已包含該土地的使用權(quán)、地上附著物（若有）等相關(guān)權(quán)益的價(jià)值，雙方不再另行計(jì)算其他費(fèi)用，除本合同另有約定外。2.3計(jì)價(jià)方式：該土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款根據(jù)土地實(shí)測(cè)面積計(jì)算，若實(shí)測(cè)面積與本合同第一條約定的面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。第三條價(jià)款支付方式3.1本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，且甲方已按約定向乙方提供符合要求的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）（含已支付的定金）。3.3剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），乙方應(yīng)在雙方共同辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.4甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.5乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)備注“土地轉(zhuǎn)讓款-[合同編號(hào)]”，甲方在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該土地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地范圍內(nèi)無任何第三方占用、無障礙物，甲方已清理完畢土地上的不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品（若有）。4.2雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地的四至界限、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（詳見本合同附件四），《土地交付確認(rèn)書》簽署之日即為土地交付完成之日。4.3土地交付后，該土地的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，因該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，但交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬變更登記5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若規(guī)定由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納；若規(guī)定由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納；若規(guī)定由雙方共同承擔(dān)的，雙方按[具體比例]分擔(dān)。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的甲方相關(guān)資料（如權(quán)屬證書原件、身份證明、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議等），并簽署相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法按時(shí)辦理或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按要求提供辦理權(quán)屬變更登記所需的乙方相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法按時(shí)辦理或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5自乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起，乙方即成為該土地的合法權(quán)利人，享有該土地的全部權(quán)利。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款；（2）在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的權(quán)利，該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能按合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地；（3）積極配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助；（4）如實(shí)向乙方告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃限制等；（5）處理好該土地在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、糾紛等，確保不影響乙方對(duì)土地的使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：（1）按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）在甲方未按合同約定交付土地或辦理權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)，符合土地規(guī)劃和用途要求。6.2.2義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款；（2）按合同約定接收土地，并配合辦理土地交付手續(xù)；（3）積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途（如需改變，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)）。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。7.2若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地權(quán)屬證書或無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。7.3若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期款項(xiàng)及違約金。7.4若乙方在取得土地權(quán)屬證書后，擅自改變土地用途且未按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.5任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等未公開信息予以嚴(yán)格保密。9.2除法律規(guī)定或政府部門要求外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。9.3本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同附件是本合同不可