提前終止房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（擔(dān)保方，如有）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方與乙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)為：________________________。原合同約定，甲方將位于________________________（房屋具體地址，包括門(mén)牌號(hào)、樓層等詳細(xì)信息）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），支付方式為_(kāi)_______________________（如：月付、季付、年付等），乙方已向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.現(xiàn)因________________________（詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同的原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)、甲方房屋出售等），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同終止時(shí)間1.原《房屋租賃合同》自本協(xié)議生效之日起提前終止，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。2.自本協(xié)議約定的終止日期起，原合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條租金及其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付截至______年______月______日的租金。租金計(jì)算方式為：每月租金÷當(dāng)月實(shí)際天數(shù)×實(shí)際租賃天數(shù)。2.租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)清所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的截至終止日期的租金及乙方提供的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清憑證后______日內(nèi)，對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租賃押金，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的費(fèi)用（如有）后，剩余部分一次性退還乙方。若乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)租賃押金，乙方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足差額。第三條房屋返還與交接1.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)原合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）完好、整潔地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)將其在租賃房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品、行李等全部搬離。對(duì)于乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲、乙雙方應(yīng)在乙方返還房屋當(dāng)日共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如有損壞（自然損耗除外），乙方應(yīng)按照原合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。具體賠償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照原合同相關(guān)約定處理。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確房屋返還的時(shí)間、狀況及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況?！斗课萁唤哟_認(rèn)書(shū)》簽署后，視為乙方已完成房屋返還義務(wù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議第二條第3款約定的時(shí)間退還乙方租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按未退還金額的______‰向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議第三條第1款約定的時(shí)間返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付房屋占用費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失（如甲方因此無(wú)法按時(shí)將房屋出租給第三方所產(chǎn)生的租金損失等）。3.若乙方返還的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞（自然損耗除外），且乙方未按照約定進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款甲、乙雙方承諾，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)商簽訂本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第六條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議是對(duì)原《房屋租賃合同》的補(bǔ)充和變更，與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同相關(guān)約定執(zhí)行。2.原合同及其附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲、乙雙方（及丙方，如有）簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方（如有）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日丙方（擔(dān)保方，如有）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日

附件：房屋交接確認(rèn)書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲、乙雙方就乙方返還位于________________________的租賃房屋事宜，經(jīng)共同檢查驗(yàn)收，確認(rèn)如下：1.乙方已于______年______月______日將租賃房屋返還給甲方。2.租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件1《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）狀況如下：________________________（詳細(xì)描述房屋及設(shè)施、設(shè)備的狀況，如完好、有XX損壞等）。3.關(guān)于房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的處理（如有）：________________________。4.