大工程的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張明，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈18層。甲方為一家依法注冊成立的大型綜合性企業(yè)，具備獨立法人資格，經營范圍涵蓋基礎設施建設、房地產開發(fā)、能源投資等領域。甲方在行業(yè)內擁有豐富的項目運作經驗和雄厚的經濟實力，具備履行本合同所需的全盤資源保障。甲方通過長期市場調研及戰(zhàn)略規(guī)劃，決定啟動XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項目所在地”）的大規(guī)模工程項目，該工程涉及基礎設施建設、商業(yè)綜合體開發(fā)及配套設施建設，總投資額預計超過人民幣50億元。為確保項目順利實施，甲方經審慎評估后，選擇乙方作為本合同項下的合作方，共同推進項目落地。甲方聯(lián)系人：李強，職務：項目經理，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX國際工程建設有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：王磊，地址：上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX國際大廈12層。乙方為一家具有國家一級資質的綜合性工程建設企業(yè)，注冊資金人民幣1億元，擁有豐富的超高層建筑、大型基礎設施及商業(yè)地產開發(fā)項目經驗。乙方在工程管理、技術創(chuàng)新、成本控制等方面具備顯著優(yōu)勢，曾成功承建多個國內知名地標性建筑及大型市政工程。基于乙方的專業(yè)能力和行業(yè)口碑，甲方委托乙方承擔本合同項下的工程項目設計與施工任務，確保項目質量符合國家及行業(yè)標準，并按時完成建設目標。乙方聯(lián)系人：趙剛，職務：工程總監(jiān)，聯(lián)系方式

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號大工程項目中的權利義務關系。項目總占地面積約XX萬平方米，總建筑面積約XX萬平方米，包括XX棟高層建筑、XX萬平方米商業(yè)街區(qū)、XX萬平方米地下停車場及配套市政設施。甲方作為項目投資方及委托方，負責提供項目用地及相關政策支持，并負責項目整體資金籌措；乙方作為項目承建方，負責按照國家及行業(yè)規(guī)范，完成工程項目的勘察設計、施工建設、竣工驗收等全部工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本合同約定各自的責任與義務，確保項目按計劃推進，最終實現(xiàn)預期經濟效益。項目實施過程中，雙方將共同組建項目協(xié)調小組，定期召開聯(lián)席會議，及時解決工程推進中的各類問題，保障項目順利交付使用。本合同的有效履行，不僅關乎雙方的經濟利益，更對區(qū)域經濟發(fā)展及社會民生具有深遠意義，是雙方基于長期合作愿景及專業(yè)能力互補基礎上的戰(zhàn)略協(xié)作成果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號大工程項目（以下簡稱“本項目”）中的合作目標與具體分工，確保項目按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求順利實施并最終完成。合同范圍涵蓋本項目從項目啟動至竣工驗收、交付使用的全過程，具體包括但不限于：項目前期的勘察設計、施工圖繪制、工程招標及投標管理、施工建設（含土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等）、材料設備采購、工程質量管理、進度控制、安全生產管理、竣工驗收及交付、以及工程保修期內相關責任的履行。雙方將通過本合同約定，就項目投資、建設管理、技術支持、風險分擔等方面進行全面合作，共同達成項目建設目標，確保項目成果符合甲方預期及社會使用需求。

第二條定義

1.本項目：指由甲方投資、乙方承建，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的大規(guī)模工程項目，包括但不限于XX棟高層建筑、XX萬平方米商業(yè)街區(qū)及相關配套設施。

2.工程范圍：指本合同約定的所有工作內容，包括但不限于設計、施工、材料采購、質量保證、進度管理等。

3.驗收標準：指國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準，以及甲方在合同中明確的具體質量要求和技術指標。

4.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方承擔維修責任的期限，具體期限及范圍按國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.協(xié)商：指甲乙雙方為解決合同履行過程中的爭議，通過書面或口頭形式進行的溝通與協(xié)商。

7.法律：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據檢查結果進行整改。

（2）甲方有權根據項目需要，對工程范圍、進度計劃進行調整，但需提前書面通知乙方，并承擔因此產生的額外費用。

（3）甲方負責提供項目所需的土地使用權、規(guī)劃許可、施工許可等必要手續(xù)，并確保相關手續(xù)的合法合規(guī)。

（4）甲方負責按照合同約定，向乙方支付工程款項，并承擔因甲方原因導致的付款延遲責任。

（5）甲方有權要求乙方按照國家及行業(yè)規(guī)范，進行工程設計和施工，并確保工程質量符合驗收標準。

（6）甲方負責協(xié)調項目實施過程中涉及到的外部關系，如與政府部門、周邊單位等的溝通協(xié)調。

（7）甲方有權要求乙方在工程保修期內，對出現(xiàn)的質量問題進行維修。

（8）甲方應向乙方提供必要的工程資料和技術支持，包括但不限于地質勘察報告、規(guī)劃圖紙等。

（9）甲方應按照合同約定，承擔項目實施過程中產生的相關稅費。

（10）甲方應積極配合乙方進行工程竣工驗收，并提供必要的協(xié)助。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方支付工程款項，并有權在甲方付款延遲時，要求甲方支付違約金。

（2）乙方有權根據工程需要，提出材料設備采購建議，并經甲方同意后進行采購。

（3）乙方負責按照合同約定及設計圖紙，進行工程設計和施工，并確保工程質量符合驗收標準。

（4）乙方負責工程項目的安全生產管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

（5）乙方負責控制工程進度，確保工程按期完成，并對因乙方原因導致的進度延遲承擔相應責任。

（6）乙方應按照國家及行業(yè)規(guī)范，進行材料設備采購，并確保材料設備的質量符合要求。

（7）乙方應建立完善的工程質量管理體系，并對工程質量負責到底。

（8）乙方應積極配合甲方進行工程驗收，并提供必要的驗收資料。

（9）乙方應在工程保修期內，對出現(xiàn)的質量問題進行維修，并承擔維修責任。

（10）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時解決甲方在使用過程中提出的問題。

（11）乙方應按照合同約定，向甲方提供工程進度報告、質量報告等資料。

（12）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程項目的合法合規(guī)。

（13）乙方應建立完善的風險管理體系，對工程項目可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。

（14）乙方應建立完善的管理體系，確保工程項目的順利實施。

（15）乙方應積極配合甲方進行項目推廣和宣傳，提升項目知名度。

第四條價格與支付條件

本合同項下工程項目的總價款為人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億XX仟XX佰XX拾XX元整），該價格已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。價格構成具體包括但不限于設計費、勘察費、材料設備費、施工費、管理費、利潤、稅金等。支付方式采用分階段支付方式：合同簽訂后支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；工程主體結構完成XX%后支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；工程竣工驗收合格后支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；工程保修期滿且無質量問題后支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元。甲方應按照約定時間節(jié)點將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應提前書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方承擔。甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。乙方不得因甲方支付延遲而擅自暫停或終止工程，除非甲方明確書面要求或已構成根本違約。

第五條履行期限

本合同有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。其中，乙方工程實施期限為XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。關鍵時間節(jié)點包括：XXXX年XX月XX日前完成項目前期勘察設計工作；XXXX年XX月XX日前完成工程招標及投標工作；XXXX年XX月XX日前正式開工；XXXX年XX月XX日前主體結構工程完成；XXXX年XX月XX日前工程竣工驗收；XXXX年XX月XX日前工程正式交付使用。若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期可相應順延。乙方應嚴格按照合同約定的工期節(jié)點推進工程，若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付延誤違約金，但延誤違約金總額不超過合同總價款的XX%。任何一方不得擅自提前或推遲合同約定的關鍵時間節(jié)點，否則應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停工程實施或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入成本、利潤損失等。

（2）甲方提供的項目資料、技術支持等存在錯誤或缺陷，導致乙方工程失誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于返工費用、材料損失、工期延誤損失等。

（3）甲方未按時提供施工所需場地、許可等條件，導致乙方無法正常施工的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付延誤違約金，并承擔由此造成的全部損失。

（4）甲方擅自變更工程范圍、設計標準等，導致乙方額外支出的，甲方應承擔全部額外費用，并按額外費用的XX%向乙方支付違約金。

（5）甲方在工程保修期內未履行維修義務的，乙方有權自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，并按未履行維修義務期間每月工程總價款的XX%向乙方支付違約金。

**二、乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每延誤一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付延誤違約金，但延誤違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方預期收益損失等。

（2）工程質量不符合合同約定或國家驗收標準的，乙方應無條件返工修理，并承擔由此產生的全部費用，且返工期限不計入合同工期。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方使用不合格的材料設備或違反施工規(guī)范，導致工程出現(xiàn)質量問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于返工費用、材料損失、工期延誤損失等。

（4）乙方未按合同約定履行安全生產責任，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失、行政處罰等。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料設備或降低工程質量標準，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按擅自更換或降低標準部分價值的XX%向乙方支付違約金。

（6）乙方在工程保修期內未履行維修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按未履行維修義務期間每月工程總價款的XX%向乙方支付違約金。

（7）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償由此給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同預期收益損失、已投入成本損失、訴訟費、律師費等。

**四、不可抗力免責**

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計影響。通知后XX日內，應向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但已產生的費用應按實際情況結算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費用應按實際情況調整。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可以協(xié)商變更合同或解除合同，協(xié)商不成的，按照本合同第八條約定處理。

5.防范措施：雙方應采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，但此義務不免除因采取該措施而產生的費用。

6.不可抗力免責不適用：因一方違約行為導致的損失，不得援引不可抗力進行免責。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等，由雙方當事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內未能通過協(xié)商解決爭議，或一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或提交至合同簽訂地XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方應在合同簽訂時明確選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式。選擇訴訟的，應約定管轄法院；選擇仲裁的，應約定具體的仲裁機構。若合同未明確約定，則爭議發(fā)生后，雙方應在XX日內協(xié)商確定爭議解決方式及管轄法院或仲裁機構；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議事項的履行應暫停，直至爭議解決結果生效。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷或終止合同履行，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，發(fā)件時視為送達；（2）掛號信，寄出后第X日視為送達；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后24小時內未能聯(lián)系到收件人的，視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.分包：乙方不得將本合同項下的任何工作轉包給第三方，但經甲方書面同意，可以將部分非核心工作分包給具有相應資質的第三方。分包方應具備相應的資質條件，并承擔相應的責任，乙方仍對分包方的行為向甲方承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合