門面房租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況甲方出租的門面房（以下簡稱“該門面房”）位于____________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）____________________號，建筑面積約為______平方米。該門面房的房屋所有權(quán)證號為：____________________，甲方對該門面房享有合法出租權(quán)。該門面房用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期內(nèi)不擅自改變該用途，如確需改變，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式該門面房每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。如為年付，乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如為半年付，乙方應(yīng)于每半年______月______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如為季付，乙方應(yīng)于每季度______月______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如為月付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，第______年起租金每年按______%的比例遞增，具體金額以雙方屆時(shí)書面確認(rèn)為準(zhǔn)。四、押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將門面房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用租賃期間，該門面房所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。上述費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間，按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)繳納，如逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方承擔(dān)。六、門面房的交付與返還甲方應(yīng)于______年______月______日將該門面房按約定條件交付給乙方?！堕T面房交付確認(rèn)書》經(jīng)雙方簽認(rèn)后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門面房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。對經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，剩余租賃期內(nèi)的裝飾、裝修殘值損失，由______方承擔(dān)。七、門面房的修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該門面房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該門面房的影響。因乙方管理不善或不合理使用，致使該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方如需對門面房進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝飾、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，裝飾、裝修的處理按照本合同第六條第二款的約定執(zhí)行。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該門面房，如乙方擅自改變用途或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正并追究其違約責(zé)任。保證對該門面房享有合法出租權(quán)，保證該門面房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)該門面房主體結(jié)構(gòu)的正常維修（因乙方原因造成的損壞除外）。租賃期內(nèi)，如該門面房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方的租賃權(quán)不受影響。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定使用該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。愛護(hù)并合理使用該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或改造。如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面房周圍環(huán)境的整潔和安靜。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大經(jīng)營變動(dòng)或停業(yè)，應(yīng)提前______日通知甲方。九、轉(zhuǎn)租乙方如需將該門面房轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該門面房，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的相關(guān)約定。接受轉(zhuǎn)租方對門面房造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付該門面房的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反本合同第八條第一款第三項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自提前收回該門面房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變該門面房用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以______元的罰款。如造成門面房損壞的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該門面房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方違反本合同第八條第二款第三項(xiàng)約定，致使門面房或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。如因乙方原因?qū)е麻T面房發(fā)生重大損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還門面房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。十一、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該門面房因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該門面房的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付該門面房達(dá)______日以上的。交付的門面房不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門面房的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門面房：不按照約定支付租金達(dá)______日以上的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元的。擅自改變該門面房用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞門面房主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該門面房轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該門面房從事違法活動(dòng)的。十二、不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致門面房毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該門面房所在地人民法院提起訴訟。十四、其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有