房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)____________________單元____________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他____________________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他____________________。3.該房屋建筑面積共____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積____________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________________平方米（房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)）。4.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他____________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。5.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)本合同附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況（除本合同另有約定外）。2.甲方承諾已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三條成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品（見(jiàn)附件一）的價(jià)值。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方按以下第______種方式支付：①乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款數(shù)額，乙方應(yīng)于銀行貸款審批結(jié)果出具之日起______日內(nèi)將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。②乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：____________________戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款方式，需同時(shí)滿(mǎn)足銀行貸款款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶(hù)）后______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后，視為房屋已交付。2.交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)一并向乙方交付該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件、土地使用權(quán)證原件（若有）、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)以及與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清證明等資料。3.房屋交付后，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付前發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔(dān)______費(fèi)用，______方承擔(dān)______費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的乙方身份證明、戶(hù)籍證明等相關(guān)資料；甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的甲方身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料。若因一方提供資料不及時(shí)或不符合要求，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還；若乙方已支付的購(gòu)房款超過(guò)定金數(shù)額，甲方應(yīng)退還超出部分，但應(yīng)按總房款的______%向乙方收取違約金。3.甲方違反本合同第二條第1款約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。4.因甲乙雙方任何一方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房款的______‰向守約方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔______份（若有），具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出賣(mài)人）簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：□空調(diào)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）□冰箱______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）□洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）□電視機(jī)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）□熱水器______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）□其他：____________________2.裝飾裝修：□地面：______（材質(zhì)：______）□墻面：______（材質(zhì)：______）□天花板：______（材質(zhì)：______）□門(mén)窗：______（材質(zhì)：______）□其他：____________________3.相關(guān)物品：□家具：____________________（名稱(chēng)及數(shù)量：______）□廚具：____________________（名稱(chēng)及數(shù)量：______）□其他：____________________4.水電表底數(shù)：水表底數(shù)：______電表底數(shù)：______燃?xì)獗淼讛?shù)：______甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

附件二：房屋交接確認(rèn)書(shū)甲乙雙方就坐落于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)____________________單元____________________室的房屋交接事宜，確認(rèn)如下：1.甲方已于______年______月______日將該房屋按合同約定條件交付給乙方。2.該房屋附屬設(shè)施