二手房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（買方）信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________第一條房屋基本情況1.房屋坐落：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號(hào)），具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：________平方米（以房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)），房屋用途為________（住宅/商業(yè)/其他）。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，丘（地）號(hào)：____________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：________，建成年份：________年。5.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：________________________（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)清單為準(zhǔn)）。6.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：□是□否。若存在，具體情況為：________________________，甲方承諾于______年____月____日前解除該權(quán)利限制。7.房屋是否存在租賃情況：□是□否。若存在，租賃期限至______年____月____日，甲方承諾已告知承租人房屋出售事宜，且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（附承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)書面聲明）。第二條交易價(jià)格及付款方式1.該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。此價(jià)格包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用（具體包含范圍雙方可另行約定）。2.付款方式：□一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）作為定金；剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）應(yīng)于雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方?！醴制诟犊睿海?）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一筆購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）；（2）乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付第二筆購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）；（3）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）應(yīng)于雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方?！醢唇腋犊睿海?）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）由乙方通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款無法獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：________________________第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部購(gòu)房款（或首付款及銀行按揭貸款到賬）之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。3.費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等），并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：________________________（如個(gè)人所得稅、增值稅等）乙方承擔(dān)：________________________（如契稅、印花稅等）4.雙方應(yīng)于______年____月____日前共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，力爭(zhēng)在____日內(nèi)完成過戶，取得新的房屋所有權(quán)證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況（除本合同已明確披露的外）；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量、使用狀況、歷史遺留問題等重要信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（3）按照合同約定接收房屋，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總購(gòu)房款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。（3）若甲方違反本合同第五條第一款第（4）項(xiàng)約定，隱瞞房屋重要信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。（2）若乙方未能按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶逾期的，每逾期一日，應(yīng)按總購(gòu)房款的____‰向甲方支付違約金。（3）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按總購(gòu)房款的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)管理部門備案____份（如需），具有同等法律效力。第九條合同生效與終止1.