辦公工位租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的辦公工位事宜，訂立本合同。第一條租賃工位基本情況甲方將其合法擁有（或有權出租）的位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號][大廈/小區(qū)][樓層][辦公區(qū)域名稱]內(nèi)的第[具體編號]個辦公工位（以下簡稱“該工位”）出租給乙方使用。該工位的建筑面積約為[具體面積]平方米（最終以實際測量為準，若有差異，不影響本合同的效力及租金金額）。該工位的用途為辦公，乙方不得擅自改變其用途，如確需改變，應提前書面征得甲方同意，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，甲方有權收回該工位，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租請求且未返還工位的，視為乙方自動續(xù)租，租賃期限轉為不定期，甲方有權隨時解除合同，但應提前[X]日通知乙方。第三條租金及支付方式該工位每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應于每[支付周期]的第[X]日前向甲方支付當期租金。甲方指定收款賬戶：開戶名：[開戶名]開戶行：[開戶行]賬號：[賬號]乙方支付租金后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方開具符合稅務規(guī)定的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付未付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回該工位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條租賃押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）并將該工位恢復原狀（自然損耗除外）并返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在租賃押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第五條相關費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費：按照乙方實際使用量，以[水費收費標準]計算，由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方通知后[X]日內(nèi)支付。電費：按照乙方實際使用量，以[電費收費標準]計算，由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方通知后[X]日內(nèi)支付。網(wǎng)絡費：每月[具體金額]元，由甲方代收代繳，乙方應與租金一并支付。物業(yè)管理費：每月[具體金額]元，由甲方代收代繳，乙方應與租金一并支付。其他因乙方使用該工位而產(chǎn)生的費用（如電話費、打印費等），由乙方自行承擔。若乙方未按時支付上述費用，每逾期一日，應按應付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相應服務（如停水、停電、停網(wǎng)等），由此造成的損失由乙方自行承擔。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。甲方應保證其對該工位擁有合法的出租權，并保證該工位不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該工位按約定條件交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署《工位交接確認書》，明確工位的設施設備狀況等。甲方應負責該工位所在辦公區(qū)域的公共設施設備的正常維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方有權對乙方使用該工位的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定使用該工位進行辦公活動。乙方應按時足額向甲方支付租金、押金及其他相關費用。乙方應愛護并合理使用該工位及相關設施設備，不得損壞、擅自拆卸或改裝。因乙方使用不當或過錯造成工位及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守甲方制定的辦公區(qū)域管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在辦公區(qū)域內(nèi)從事任何違法違規(guī)、違反公序良俗或影響其他租戶正常辦公的活動。乙方不得將該工位轉租、轉借或擅自調(diào)換給第三方使用，如確需轉租，應提前書面征得甲方同意，并由甲方與次承租人簽訂轉租合同，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方應妥善保管自己的財物，因自身原因造成財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。租賃期間，乙方如需對該工位進行裝修、裝飾，應事先將方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、裝飾費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，依附于工位的裝修、裝飾（可移動的物品除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條維修與保養(yǎng)租賃期間，該工位內(nèi)部的設施設備（如桌椅、電腦插座等）的維修責任由乙方承擔，除非該損壞是因設施設備本身質量問題或自然損耗造成的，此時維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方關于公共設施設備損壞的通知后[X]小時內(nèi)進行維修；如因乙方原因導致公共設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或非甲乙雙方原因導致該工位及設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理維修及賠償事宜。第八條合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該工位因不可抗力或政府行為（如征收、拆遷等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險工位的；（2）因國家法律、法規(guī)、政策變化致使本合同無法繼續(xù)履行的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定時間交付該工位達[X]日以上的；（2）交付的工位不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該工位的。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該工位：（1）不按照約定支付租金達[X]日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的；（3）擅自改變該工位用途的；（4）擅自拆改變動或損壞該工位主體結構的；（5）擅自將該工位轉租、轉借或調(diào)換給第三方的；（6）利用該工位從事違法違規(guī)活動的。第九條違約責任甲方違反本合同約定，未能按時交付該工位的，每逾期一日，應按月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金和租金，并按租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該工位的，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間乙方有權拒付租金；若整改后仍無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金和剩余租金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變工位用途、轉租、轉借或調(diào)換的，甲方有權解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按租金總額的[X]%支付違約金。乙方違反本合同約定，損壞工位及設施設備且未及時維修或賠償?shù)?，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在收到甲方通知后[X]日內(nèi)支付；逾期支付的，每逾期一日，應按維修費用的[X]%支付違約金。乙方違反本合同約定，利用工位從事違法違規(guī)活動的，甲方有權立即解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起[X]日內(nèi)向另一方當事人提供證明。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件影響持續(xù)[X]日以上的，雙方應通過協(xié)商決定是否解除合同或者暫時中止合同的履行。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該工位所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如《工位交接確認書》《辦公區(qū)