買二手房陰陽合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、該房產(chǎn)坐落于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳，產(chǎn)權證號為______，土地使用權證號為______。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（毛坯/簡裝/精裝）。

2、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并已清除所有抵押、查封等權利限制，確保該房產(chǎn)可依法轉讓。如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任并賠償乙方相應損失。

二、交易價格及支付方式

1、該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣______元整（大寫：__________________元整），包含但不限于房產(chǎn)本身及附屬設施（如：空調(diào)、家具等，具體清單見附件）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉賬）。甲方在收到首付款后應向乙方開具收款憑證。

（2）尾款：剩余尾款人民幣______元整（大寫：__________________元整），乙方應于____年____月____日前，通過______方式支付至甲方指定賬戶。甲方在收到尾款后應及時配合乙方辦理過戶手續(xù)。

三、稅費承擔

1、本次交易涉及的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等）由______方承擔（甲方/乙方/雙方按比例承擔，具體比例：__________________）。

2、如因稅費政策調(diào)整導致實際稅費與約定不符，超出部分由______方承擔。

四、過戶手續(xù)及時間安排

1、乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。甲方應在收到尾款后____日內(nèi)，提供所有必要文件（包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、完稅證明等）。

2、如因甲方原因導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

五、房屋交付及責任劃分

1、甲方應于____年____月____日前，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋狀況與合同描述一致，無權利糾紛、漏水、墻體開裂等問題。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或減少價款。

2、自乙方實際占有房屋之日起，房屋內(nèi)設施設備的自然損耗由乙方承擔，人為損壞由甲方負責修復或賠償。

六、違約責任

1、若甲方未按時交付房屋或提供過戶文件，應向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2、若乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元整；逾期超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方隱瞞房屋真實情況（如：抵押、查封、漏水等），導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方人民幣______元整的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件（包括房屋清單、稅費清單等）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房產(chǎn)登記部門執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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