住房擔(dān)保合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房擔(dān)保服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擔(dān)保內(nèi)容

乙方向甲方提供住房擔(dān)保服務(wù)，針對甲方在購買或租賃住房過程中涉及的貸款、租賃等金融或服務(wù)事項，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方確保具備提供住房擔(dān)保服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供擔(dān)保業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

二、擔(dān)保范圍

1、乙方向甲方提供的住房擔(dān)保范圍包括但不限于：購房貸款擔(dān)保、租賃保證金擔(dān)保、房屋交易過戶擔(dān)保等。

2、具體擔(dān)保事項包括：甲方在申請購房貸款時的還款能力擔(dān)保、租賃合同履行過程中的租金支付擔(dān)保、房屋交易過程中的交易款項支付擔(dān)保等。

3、乙方承諾按照甲方的要求及合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明、貸款或租賃合同等文件，并確保所提供信息的真實性。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費，并按照貸款或租賃合同約定履行相應(yīng)的還款或支付義務(wù)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進行擔(dān)保風(fēng)險評估，并根據(jù)乙方要求提供必要的補充材料或說明。

4、如甲方違反貸款或租賃合同約定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施住房擔(dān)保業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)及時履行擔(dān)保責(zé)任，并確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3、乙方有權(quán)對甲方的個人或企業(yè)信息進行風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定是否提供擔(dān)保服務(wù)及擔(dān)保的具體條件。

4、乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對甲方的個人或企業(yè)信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取擔(dān)保服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。

四、擔(dān)保服務(wù)費及支付方式

1、擔(dān)保服務(wù)費實行預(yù)付制，甲方在簽訂本合同時應(yīng)向乙方支付首期擔(dān)保服務(wù)費，剩余部分在擔(dān)保服務(wù)完成后支付。

2、擔(dān)保服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)自收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的擔(dān)保服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付擔(dān)保服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中存在故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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