業(yè)主變更合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就業(yè)主變更相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、變更背景及原因

1、甲方現(xiàn)因__________________原因，需將本合同項(xiàng)下的業(yè)主權(quán)益或相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方確認(rèn)了解變更背景及原因，并同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的業(yè)主權(quán)益或相關(guān)責(zé)任。

二、變更內(nèi)容

1、甲方同意將位于__________________的房產(chǎn)（或其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)）的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、變更內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本信息、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、債權(quán)債務(wù)情況、物業(yè)管理權(quán)限等。

3、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的業(yè)主權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。

三、變更程序

1、甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付變更補(bǔ)償費(fèi)_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償費(fèi)后____日內(nèi)，配合乙方完成變更登記手續(xù)。

4、變更登記手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署變更確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)變更事宜完成。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的業(yè)主權(quán)益合法、有效，并配合乙方完成變更登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供與變更相關(guān)的所有文件和資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

3、甲方應(yīng)在變更登記完成前，將房產(chǎn)鑰匙或其他相關(guān)物品交付給乙方。

4、如因甲方原因?qū)е伦兏怯浹舆t或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)，并按時(shí)完成變更登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)在變更完成后，自行管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4、如因乙方原因?qū)е伦兏怯浹舆t或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)或未配合完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)或未完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致變更登記延遲或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更登記手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)失效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的所有文件和資料均應(yīng)使用中文書(shū)寫(xiě)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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