二手房屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________室。

2、房屋建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限：_______年，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，房屋登記日期：_______年_______月_______日，產(chǎn)權(quán)人：__________________。

5、房屋當(dāng)前狀態(tài)：_______（如空置、已出租、裝修完成等），是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況：_______。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

1、甲方同意將上述房屋整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。

2、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施（如家電、家具等）及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、付款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付全部房款，或分_______期支付，具體支付時(shí)間和比例如下：

第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

（其他分期付款安排）

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除房屋相關(guān)的權(quán)利糾紛，否則由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所有必要的文件，并確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。

3、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、蟲(chóng)害、抵押等情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體承擔(dān)方式如下：_______。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況與合同描述一致。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)及中介費(fèi)（如有）。

4、乙方在房屋交接前，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已清空或按合同約定移交，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、房屋交接及物業(yè)手續(xù)

1、房屋交接時(shí)間：_______年_______月_______日，交接地點(diǎn)：__________________。

2、交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

（3）房屋維修基金繳納證明；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)結(jié)清證明；

（5）其他相關(guān)文件。

3、物業(yè)手續(xù)交接：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：自_______年_______月_______日起，由乙方承擔(dān)；

（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：甲方應(yīng)結(jié)清交接前所有費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶后的繳費(fèi)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交房或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方需退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金_______元（或按逾期時(shí)間計(jì)算）。

2、若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議