園林綠化施工合同模板及管理辦法一、引言園林綠化工程是城市生態(tài)建設(shè)與景觀提升的重要載體，其施工具有季節(jié)性強(qiáng)、植物鮮活度要求高、養(yǎng)護(hù)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。合同作為工程實(shí)施的法律依據(jù)，既是雙方權(quán)利義務(wù)的邊界，也是解決爭(zhēng)議的核心憑證；而科學(xué)的合同管理，則是保障工程質(zhì)量、進(jìn)度與造價(jià)控制的關(guān)鍵手段。本文結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ____）等法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，梳理園林綠化施工合同模板的核心框架及全生命周期管理辦法，旨在為甲乙雙方提供實(shí)用的參考依據(jù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。二、園林綠化施工合同模板框架與核心條款園林綠化施工合同的模板設(shè)計(jì)需兼顧合法性、完整性、可操作性，核心條款應(yīng)覆蓋工程全流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。以下為模板的標(biāo)準(zhǔn)框架及重點(diǎn)內(nèi)容說(shuō)明：（一）合同主體信息明確雙方當(dāng)事人的基本信息，確保主體資格合法有效：甲方（發(fā)包人）：名稱、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式；乙方（承包人）：名稱、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級(jí)（如一級(jí)/二級(jí)/三級(jí)）、安全生產(chǎn)許可證；鑒于條款：說(shuō)明合同訂立的背景（如工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)方案確認(rèn)情況）。（二）工程概況清晰界定工程的基本屬性，避免歧義：工程名稱：（如“XX市XX區(qū)街頭游園綠化工程”）；工程地點(diǎn)：（如“XX市XX路與XX路交叉口西南角”）；工程規(guī)模：（如“占地面積5000㎡，其中綠化面積4000㎡，園林設(shè)施面積1000㎡”）；工程內(nèi)容：明確工程類型（如“設(shè)計(jì)-施工一體化”“施工總承包”）及具體范圍（如場(chǎng)地平整、土壤改良、植物種植、噴灌系統(tǒng)安裝、園林小品搭建等）；立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：（如“XX市發(fā)改委XX號(hào)文件”）。（三）合同價(jià)款與支付方式1.計(jì)價(jià)方式：固定總價(jià)合同：適用于規(guī)模較小、設(shè)計(jì)穩(wěn)定的工程，明確總價(jià)包含的范圍（如“包含完成本工程全部?jī)?nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)”）；單價(jià)合同：適用于規(guī)模較大、設(shè)計(jì)可能調(diào)整的工程，附《工程量清單》作為合同附件，明確單價(jià)的組成（如人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)）。2.價(jià)款支付：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%-30%（如“支付合同總價(jià)的20%，計(jì)XX萬(wàn)元”）；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付（如“完成場(chǎng)地平整及土壤改良，支付至合同總價(jià)的30%；完成植物種植，支付至合同總價(jià)的60%；竣工驗(yàn)收合格，支付至合同總價(jià)的80%”）；結(jié)算款：養(yǎng)護(hù)期滿且驗(yàn)收合格后，支付至結(jié)算總價(jià)的100%（結(jié)算總價(jià)以雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)為準(zhǔn)）；支付條件：乙方需提交對(duì)應(yīng)節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告“發(fā)票”等資料，甲方審核無(wú)誤后支付。3.價(jià)款調(diào)整：設(shè)計(jì)變更：因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更的，按《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）調(diào)整價(jià)款；材料價(jià)格波動(dòng)：主要材料（如苗木、水泥、鋼材）價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，調(diào)整超過(guò)部分的價(jià)款（基準(zhǔn)價(jià)格以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方按法律規(guī)定分擔(dān)。（四）工程期限與進(jìn)度管理1.工期約定：開(kāi)工日期：以甲方發(fā)出的《開(kāi)工通知書(shū)》日期為準(zhǔn)；竣工日期：自開(kāi)工日期起計(jì)算，總工期X日歷天（如“180日歷天”）；養(yǎng)護(hù)期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為1-2年（如“12個(gè)月”）。2.工期延誤處理：甲方原因：如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付進(jìn)度款等，工期順延，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)、材料保管費(fèi)）；乙方原因：如施工組織不當(dāng)、材料供應(yīng)延誤等，每逾期1日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三支付違約金；不可抗力：如暴雨、臺(tái)風(fēng)等，工期順延，費(fèi)用各自承擔(dān)。（五）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ____）、《園林綠化工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T____）等國(guó)家及地方規(guī)范；明確具體質(zhì)量要求（如“苗木成活率≥95%”“草坪覆蓋率≥98%”“園林設(shè)施（如亭、廊）符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形”）。2.驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（如土壤改良、地下管線）需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一工序；竣工驗(yàn)收：乙方完成全部施工內(nèi)容并自檢合格后，提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收（參與方包括甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）；驗(yàn)收合格：簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，明確“竣工驗(yàn)收日期”；驗(yàn)收不合格的，乙方需在15日內(nèi)整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)：乙方負(fù)責(zé)苗木的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治及補(bǔ)種（如“養(yǎng)護(hù)期內(nèi)苗木死亡，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補(bǔ)種同品種、同規(guī)格苗木，成活率需達(dá)到95%以上”）；養(yǎng)護(hù)期滿：甲方組織《養(yǎng)護(hù)期滿驗(yàn)收》，合格后簽署《工程移交證書(shū)》，乙方不再承擔(dān)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（六）植物材料與設(shè)備要求1.苗木規(guī)格：明確品種、胸徑、冠幅、高度等指標(biāo)（如“香樟：胸徑10-12cm，冠幅3-3.5m，樹(shù)干直立，無(wú)病蟲(chóng)害”；“月季：株高50-60cm，冠幅40-50cm，帶花苞”）；2.苗木質(zhì)量：要求“根系完整、無(wú)機(jī)械損傷、無(wú)檢疫性病蟲(chóng)害”，乙方需提供《苗木質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》；3.園林設(shè)備：明確品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如“噴灌系統(tǒng)采用XX品牌，水泵型號(hào)為XX，符合《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》（GB____）”）。（七）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；要求乙方整改不合格工程；驗(yàn)收工程及資料。義務(wù)：按時(shí)提供施工場(chǎng)地（如“開(kāi)工前3日內(nèi)清理完畢場(chǎng)地，移交乙方”）；按合同支付價(jià)款；協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位的關(guān)系；辦理工程相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付價(jià)款；要求甲方提供施工條件；提出設(shè)計(jì)變更建議。義務(wù)：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工；確保施工安全（承擔(dān)施工中的安全責(zé)任，制定《安全施工方案》）；提交完整的施工資料（如施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工圖）；配合甲方驗(yàn)收。（八）違約責(zé)任1.甲方違約：逾期支付價(jià)款：每逾期1日，按未支付部分的萬(wàn)分之三支付違約金；未按時(shí)提供施工場(chǎng)地：工期順延，承擔(dān)乙方的窩工損失（如“每日窩工費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)量×日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”）。2.乙方違約：逾期竣工：每逾期1日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三支付違約金；質(zhì)量不合格：乙方需無(wú)償返工，直至合格，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金；擅自變更設(shè)計(jì)：乙方需恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若造成甲方損失，需賠償。（九）爭(zhēng)議解決協(xié)商優(yōu)先：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，選擇以下一種方式（二選一）：（1）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（十）其他條款保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密（如設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià)）負(fù)有保密義務(wù)；不可抗力：明確不可抗力的范圍（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)），及處理方式（工期順延、費(fèi)用分擔(dān)）；合同解除：約定解除條件（如甲方逾期30日未支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同；乙方逾期60日未竣工，甲方有權(quán)解除合同）；通知方式：采用書(shū)面形式（如快遞、電子郵件），送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。三、園林綠化施工合同管理辦法合同管理需貫穿訂立-履行-變更-結(jié)算-歸檔全流程，重點(diǎn)關(guān)注以下環(huán)節(jié)：（一）合同訂立階段管理1.主體資格審查：審核乙方的園林綠化企業(yè)資質(zhì)（如一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類園林綠化工程，二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)中型及以下工程）、安全生產(chǎn)許可證、過(guò)往業(yè)績(jī)（如近3年完成的類似工程）；核查甲方的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、資金落實(shí)情況（如財(cái)政預(yù)算批復(fù)），避免無(wú)資質(zhì)或無(wú)資金能力的主體簽訂合同。2.條款審查與談判：合法性審查：確保條款符合《民法典》《建筑法》等法律法規(guī)（如不得約定“乙方放棄優(yōu)先受償權(quán)”等無(wú)效條款）；公平性審查：避免“甲方無(wú)責(zé)任”“乙方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)”等不公平條款（如材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)合理分擔(dān)）；關(guān)鍵條款談判：重點(diǎn)協(xié)商價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”“養(yǎng)護(hù)期”等條款，確保符合工程實(shí)際需求。（二）合同履行階段管理1.進(jìn)度管理：制定《進(jìn)度計(jì)劃》：乙方應(yīng)在開(kāi)工前提交詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃（如周計(jì)劃、月計(jì)劃），明確各工序的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間；進(jìn)度跟蹤：甲方或監(jiān)理單位每周召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，填寫(xiě)《進(jìn)度檢查記錄》；若進(jìn)度滯后，分析原因（如甲方未及時(shí)支付、乙方施工緩慢），并采取措施（如調(diào)整施工人員、增加設(shè)備）。2.質(zhì)量管理：材料檢驗(yàn)：乙方采購(gòu)的苗木、設(shè)備需提前提交《質(zhì)量證明文件》（如苗木檢疫證、設(shè)備合格證），甲方或監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)（如測(cè)量苗木胸徑、檢查設(shè)備外觀），不合格的材料不得進(jìn)場(chǎng)；過(guò)程控制：對(duì)關(guān)鍵工序（如土壤改良、苗木種植）實(shí)行旁站監(jiān)理，填寫(xiě)《旁站記錄》；隱蔽工程需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可覆蓋；質(zhì)量檢查：定期組織質(zhì)量檢查（如每月1次），填寫(xiě)《質(zhì)量檢查報(bào)告》，對(duì)不合格部位下達(dá)《整改通知書(shū)》，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并反饋。3.價(jià)款支付管理：支付審核：乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，需附《完成工程量清單》“驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”“發(fā)票”等資料，甲方應(yīng)在14日內(nèi)完成審核（如核對(duì)工程量是否符合進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收是否合格）；資金保障：甲方需確保資金按時(shí)到位（如按財(cái)政預(yù)算進(jìn)度申請(qǐng)資金），避免逾期支付導(dǎo)致的工期延誤。（三）合同變更與索賠管理1.變更管理：變更程序：（1）甲方提出變更：出具《設(shè)計(jì)變更通知書(shū)》，說(shuō)明變更內(nèi)容（如調(diào)整苗木品種、增加園林設(shè)施）；（2）乙方評(píng)估：乙方收到變更通知后，3日內(nèi)提交《變更價(jià)款及工期調(diào)整申請(qǐng)》（包括變更后的工程量、價(jià)款、工期）；（3）甲方審核：甲方在7日內(nèi)審核完畢，簽署《變更確認(rèn)書(shū)》，乙方方可執(zhí)行變更；變更價(jià)款計(jì)算：按《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行（如相同項(xiàng)目按原單價(jià)，類似項(xiàng)目按原單價(jià)調(diào)整，新增項(xiàng)目按定額計(jì)算）。2.索賠管理：索賠條件：因甲方原因（如未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)計(jì)變更）或不可抗力導(dǎo)致乙方損失（如窩工費(fèi)、材料損失費(fèi)），乙方有權(quán)索賠；索賠程序：（1）發(fā)出索賠通知：索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)，乙方提交《索賠通知書(shū)》，說(shuō)明索賠事由；（2）提交索賠報(bào)告：發(fā)出通知后28日內(nèi)，提交《索賠報(bào)告》（包括損失計(jì)算依據(jù)、相關(guān)證據(jù)，如施工記錄、簽證單、費(fèi)用憑證）；（3）審核與答復(fù)：甲方收到索賠報(bào)告后28日內(nèi)審核完畢，給予書(shū)面答復(fù)；若逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可索賠請(qǐng)求。（四）合同檔案管理1.檔案內(nèi)容：合同文本及附件（如工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙）；履行過(guò)程資料（如開(kāi)工通知書(shū)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢查記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；變更與索賠資料（如設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、索賠報(bào)告、變更確認(rèn)書(shū)）；結(jié)算資料（如竣工結(jié)算書(shū)、支付憑證）。2.檔案整理與保管：分類裝訂：按“合同訂立-履行-變更-結(jié)算”順序裝訂，編號(hào)（如“XX工程-合同-001”）；專人保管：由甲方的合同管理部門(mén)或檔案管理部門(mén)專人負(fù)責(zé)，建立《合同檔案目錄》；保存期限：不少于工程保修期滿后5年（如養(yǎng)護(hù)期2年，保存期限為7年）。四、合同模板與管理的風(fēng)險(xiǎn)防控（一）常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)分析1.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：苗木成活率低（如土壤改良不到位、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)）、園林設(shè)施質(zhì)量差（如亭廊結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定）；2.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤（如甲方未及時(shí)提供場(chǎng)地、乙方施工緩慢）；3.價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)：材料價(jià)格波動(dòng)（如苗木價(jià)格上漲）、變更價(jià)款爭(zhēng)議（如甲方不認(rèn)可乙方的變更申請(qǐng)）；4.法律風(fēng)險(xiǎn)：合同無(wú)效（如乙方無(wú)資質(zhì)）、違約責(zé)任不清（如未約定逾期支付的違約金）。（二）風(fēng)險(xiǎn)防控措施1.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防控：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在合同中詳細(xì)約定苗木的規(guī)格、成活率（如“香樟成活率≥95%”）、園林設(shè)施的質(zhì)量要求（如“亭廊結(jié)構(gòu)符合《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）”）；加強(qiáng)過(guò)程控制：甲方或監(jiān)理單位定期檢查施工質(zhì)量，填寫(xiě)《質(zhì)量檢查記錄》，對(duì)不合格部位及時(shí)整改；落實(shí)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：在合同中明確養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（如澆水、施肥、修剪）及補(bǔ)種責(zé)任（如“養(yǎng)護(hù)期內(nèi)苗木死亡，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補(bǔ)種”）。2.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)防控：明確進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：在合同中約定各工序的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間（如“場(chǎng)地平整需在開(kāi)工后10日內(nèi)完成”），并將進(jìn)度與價(jià)款支付掛鉤（如“完成場(chǎng)地平整后，支付進(jìn)度款”）；約定工期延誤的處理方式：如因甲方原因?qū)е卵诱`，工期順延，甲方承擔(dān)窩工費(fèi)；因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方支付違約金。3.價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)防控：明確計(jì)價(jià)依據(jù)：采用《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，明確工程量清單的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍（如“苗木種植包括挖穴、種植、澆水、定根肥”）；約定價(jià)款調(diào)整方式：如材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，調(diào)整超過(guò)部分的價(jià)款（基準(zhǔn)價(jià)格以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）；完善變更程序：在合同中明確變更的申請(qǐng)、審核、執(zhí)行流程（如“甲方提出變更，需出具書(shū)面通知，乙方提交變更申請(qǐng)，甲方審核同意后執(zhí)行”）。4.法律風(fēng)險(xiǎn)防控：審查主體資格：確保甲乙雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)與資金能力；完善合同條款：明確違約責(zé)任（如逾期支付的違約金、質(zhì)量不合格的賠償方式）、爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）；保留證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，