房地產(chǎn)出售合同房地產(chǎn)出售合同「篇一」甲方/代理人(賣方)：身份證：乙方/代理人(買方)：身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方名下座落的___________小區(qū)____幢______室的房產(chǎn)(房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________)，房屋建筑面積為________平方，車庫建筑面積為______平方。該房附設(shè)施有：_____________________。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利清晰完整，無任何糾紛。乙方已對該房產(chǎn)作了充分了解。上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣___________________元(：________)。第二條：付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___________________作為購房定金，待房屋過戶手續(xù)完畢后，余款分____次付清，第一次付款：___________________；第二次付款：________________。第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將水、電、煤氣等費用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房價的萬分之一計滯納金補償乙方。第四條：稅費分擔，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)雙方，交易稅費、過戶手續(xù)費用、個稅等各項費用由甲方承擔，如在交易過程中出現(xiàn)贈與、遺產(chǎn)等甲方事先未說明的稅收費用均由甲方自己負責。第五條：違約責任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對方購房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對方總房價的20%的違約金。第六條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同同具法律效力。第八條：雙方約定的其他事項：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費用由乙方自己負責；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費用由乙方自己承擔。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日房地產(chǎn)出售合同「篇二」甲方：_______________________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________法定代表人：_________________________職務(wù)：_______________________________乙方：_______________________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________法定代表人：_________________________職務(wù)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項目內(nèi)容及規(guī)模總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第二條合作及經(jīng)營方式合作方式：________________________________各方負責：________________________________甲方：____________________________________乙方：____________________________________經(jīng)營方式：________________________________第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。第四條財務(wù)管理1.成本核算范圍：________________________________2.決算編制：____________________________________3.財產(chǎn)清償：____________________________________4.利潤分配：____________________________________第五條違約責任第六條其他1.該項目資金在____行開戶管理。2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。甲方：____________________法人代表：__________________________年______月____日乙方：____________________法人代表：__________________________年______月____日合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。房地產(chǎn)出售合同「篇三」房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________________抵押人(下稱甲方)_______________________________抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落區(qū)小區(qū)街(路)號(附號)棟單元樓號房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權(quán)證號用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量第二條本合同擔保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務(wù)，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權(quán)不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機關(guān)存___份。房地產(chǎn)出售合同「篇四」房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）：身份證號：甲方委托代理人：身份證號：房地產(chǎn)受讓人（乙方）：身份證號：乙方擔保人：身份證號：甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米（見原廈地房證第00508524號），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭議、權(quán)屬合法請晰。第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》第四條房地產(chǎn)價款的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價款內(nèi)）2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時（復印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時，支付剩余的房屋價款。第五條甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。第六條乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證（復印件）、戶口簿（復印件）和未婚聲明書。第七條乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。第八條甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經(jīng)濟補償。第九條甲方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計支付給乙方。第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計支付給甲方。第十一條乙方向甲方支付首期房屋價款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡稱取件單）所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；2、甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；3、甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息（月利息按________________計算）4、甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。第十三條由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時，需提供有關(guān)稅費原件或復印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要到再交稅費，由甲方負責交繳。第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費，公共維修金、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責結(jié)清支付。第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況,并承擔相應(yīng)的責任居間的服務(wù)費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付）第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準。第十九條本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人（簽字）：乙方擔保人（簽字）：居間方（簽章）：經(jīng)辦人：簽約時間：年月日地點：房地產(chǎn)出售合同「篇五」根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為。二、合作條件：1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。六、違約責任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償乙方。2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償甲方損失。3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲方：乙方：法定代表人：年月日說明：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。2、較強的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。房地產(chǎn)出售合同「篇六」房地產(chǎn)典當合同模板甲方（當戶）：乙方（典當行）：甲、乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當物）抵押出當，乙方接受并提供相應(yīng)的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護典當雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。第一條當物、當金及用途1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。2、甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)（當物）：抵押權(quán)的效力及于當物及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內(nèi)容。3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣（大寫）：元。4、本次當金用于：。第二條典當期限1、本合同典當期限自年月日至年月日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。2、典當期內(nèi)或典當期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。第三條典當綜合費率、利率和息費計算1、按《典當管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當當月綜合費率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合費率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應(yīng)交付。2、本合同項下當金的月利率為3‰。3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率＝月綜合費率/30，日利率＝月利率/30。4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規(guī)定上限按日計算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。5、當期不足5日的，按5日收取有關(guān)費用。6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當?shù)?，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。第四條典當當金支付甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下典當有關(guān)的批準、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當金。第五條抵押擔保的范圍甲方抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關(guān)費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執(zhí)行費、律師費等）。第六條贖當、續(xù)當和絕當1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應(yīng)費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。2、本合同典當期屆滿，甲方不能贖當，應(yīng)在典當期間或典當期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當后，甲方應(yīng)當結(jié)清合同第三條約定的典當期限內(nèi)的利息和當期綜合費后方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，續(xù)當一次的期限最長為6個月，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。3、典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方贖當?shù)?，除?yīng)向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應(yīng)按當金的1.5%/日補交當金逾期利息和有關(guān)費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，又不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當。第七條絕當物處理甲方應(yīng)自絕當之日（即典當期限屆滿之日起第6日）起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關(guān)拍賣機構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關(guān)費用，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。第八條甲方保證與承諾1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔民事責任。2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。4、本合同項