商務(wù)中心共享辦公協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白處填寫(xiě)合同編號(hào)）第二條合同雙方信息2.1甲方（出租方）名稱：（空白處填寫(xiě)甲方名稱）2.2甲方聯(lián)系人：（空白處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）2.3甲方聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）2.4乙方（承租方）名稱：（空白處填寫(xiě)乙方名稱）2.5乙方聯(lián)系人：（空白處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）2.6乙方聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）第三條定義與解釋3.1本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)的含義3.1.1“商務(wù)中心”指甲方擁有的提供共享辦公空間的設(shè)施；3.1.2“辦公空間”指乙方租用的商務(wù)中心的特定區(qū)域；3.1.3“服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔等各項(xiàng)服務(wù)；3.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用辦公空間的期限；3.1.5“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。第四條租賃標(biāo)的及用途4.1乙方同意租賃甲方提供的位于（具體地址）的商務(wù)中心內(nèi)的辦公空間。4.2乙方承諾僅將辦公空間用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或有害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第五條租賃期限及租金5.1本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）元。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章租賃費(fèi)用第六條租金計(jì)算與支付6.1租金計(jì)算依據(jù)：租金按辦公空間面積及市場(chǎng)行情確定。6.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式如第五條所述。第七條其他費(fèi)用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用辦公空間而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2甲方有權(quán)向乙方收取上述費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。第三章辦公空間使用第八條辦公空間的使用8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公空間，但須遵守本合同及商務(wù)中心的規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。第九條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方不得損壞或擅自移除任何辦公空間內(nèi)的設(shè)施。第十條安全與衛(wèi)生10.1乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的安全和衛(wèi)生規(guī)定，保證辦公空間的安全和衛(wèi)生環(huán)境。10.2乙方應(yīng)立即通知甲方任何安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題。第四章物業(yè)管理第十一條物業(yè)管理責(zé)任11.1甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。11.2甲方負(fù)責(zé)保證商務(wù)中心的設(shè)施和公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。第十二條物業(yè)管理費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金中，乙方無(wú)需額外支付。12.2若乙方有特殊需求，如定制清潔服務(wù)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章合同變更與解除第十三條合同變更13.1任何合同條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2任何變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條合同解除14.1本合同在以下情況下可予解除：14.1.1合同期滿；14.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十五條通知15.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。15.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А５诹路?wù)與設(shè)施第十六條服務(wù)內(nèi)容16.1甲方向乙方提供以下服務(wù)：16.1.1辦公空間的使用權(quán)；16.1.224小時(shí)開(kāi)放的公共區(qū)域使用；16.1.3咨詢和行政支持服務(wù)；16.1.4定期舉辦的商務(wù)活動(dòng)和服務(wù)；16.1.5網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；16.1.6健身設(shè)施使用。第十七條設(shè)施使用17.1乙方在使用甲方提供的設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：17.1.1不得損壞或擅自移除任何設(shè)施；17.1.2不得將設(shè)施用于非法活動(dòng)；17.1.3不得將設(shè)施轉(zhuǎn)借他人使用；17.1.4如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十八條服務(wù)質(zhì)量的保證18.1甲方向乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)采取措施予以改善，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第十九條設(shè)施的維護(hù)和更新19.1甲方向乙方保證辦公空間和公共區(qū)域的設(shè)施得到定期維護(hù)和更新；19.2甲方將根據(jù)市場(chǎng)需求和用戶反饋，適時(shí)更新設(shè)施，以提升服務(wù)質(zhì)量。第七章乙方責(zé)任第二十條遵守規(guī)定20.1乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于工作時(shí)間、安全規(guī)則和環(huán)保要求；20.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二十一條使用責(zé)任21.1乙方對(duì)在辦公空間內(nèi)進(jìn)行的所有活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任；21.2乙方應(yīng)保證其員工和訪客遵守本合同條款和商務(wù)中心的規(guī)章制度。第二十二條設(shè)施損壞賠償22.1若乙方或其員工因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條保險(xiǎn)23.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身利益。第八章甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利24.1甲方可根據(jù)需要調(diào)整商務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)政策；24.2甲方可對(duì)違反本合同或商務(wù)中心規(guī)章的乙方采取必要的措施。第二十五條甲方的義務(wù)25.1甲方有義務(wù)提供安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境；25.2甲方有義務(wù)保持商務(wù)中心的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量；25.3甲方有義務(wù)妥善處理乙方的投訴和建議。第九章合同期限第二十六條合同續(xù)簽26.1本合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)續(xù)簽異議，則合同自動(dòng)續(xù)簽一年，直至任何一方提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第二十七條合同終止27.1本合同在以下情況下可予終止：27.1.1合同期滿；27.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；27.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章其他第二十八條不可抗力28.1任何因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情況，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；28.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)騷亂等。第二十九條通知29.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；29.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А５谌畻l法律法規(guī)30.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋；30.2如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋，其他條款仍具有約束力。第十一章附則第三十一條合同份數(shù)31.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第三十二條合同生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同附件33.1本合同附件包括但不限于：33.1.1辦公空間使用說(shuō)明；33.1.2物業(yè)管理規(guī)定；33.1.3服務(wù)項(xiàng)目清單。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第三十四條爭(zhēng)議解決方式34.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；34.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第三十五條仲裁規(guī)則35.1仲裁應(yīng)按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行；35.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三章合同解除后的處理第三十六條合同解除后的設(shè)施返還36.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將辦公空間及其附屬設(shè)施返還給甲方；36.2乙方在返還辦公空間時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并符合合同約定。第三十七條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算37.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；37.2乙方應(yīng)支付截至合同解除之日為止的所有費(fèi)用。第三十八條合