個(gè)人房屋買賣合同出賣人（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________買受人（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號(hào)________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。3.該房屋建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。4.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)為：________________________；土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他________，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。5.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見(jiàn)本合同附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況（除本合同另有約定外）。2.甲方承諾已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系已進(jìn)行充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。第三條成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）________________________元（￥________元）。該價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件一）的價(jià)值。2.付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元（￥________元）。該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）________________________元（￥________元）（含已支付的定金）。（3）余款：□乙方采用銀行按揭貸款方式支付的，應(yīng)于首付款支付完畢后________日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)于銀行貸款審批結(jié)果通知之日起________日內(nèi)將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方?！跻曳讲捎靡淮涡愿犊罘绞街Ц兜?，應(yīng)于________年________月________日前將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）________________________元（￥________元）支付給甲方。（4）甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款，需銀行貸款款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后）之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件一）及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算情況進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》（詳見(jiàn)附件二）。3.交付前該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清上述費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款，需銀行貸款審批通過(guò)后）之日起________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如：土地增值稅、個(gè)人所得稅等）（2）乙方承擔(dān)：________________________（如：契稅、印花稅、登記費(fèi)等）（3）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化的，按新政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方仍需支付逾期付款違約金。3.甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致該房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的________%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.乙方違反本合同約定，無(wú)故解除合同的，已支付的定金不予退還；若已支付首付款或其他款項(xiàng)的，甲方在扣除定金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。5.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲辦理的，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之________向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。因延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.關(guān)于戶口遷移：甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，逾期未遷出的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。2.關(guān)于房屋維修基金：該房屋的維修基金余額為人民幣（大寫）________________________元（￥________元），由□甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方□乙方另行向甲方支付，支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔________份（如需），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出賣人（甲方）簽字（按手?。篲_______________________日期：________年________月________日買受人（乙方）簽字（按手?。篲_______________________日期：________年________月________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：□空調(diào)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________）□冰箱________臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________）□洗衣機(jī)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________）□電視機(jī)________臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________）□熱水器________臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________）□其他：____________________________________2.裝飾裝修：□墻面：________________（材質(zhì)/品牌）□地面：________________（材質(zhì)/品牌）□門窗：________________（材質(zhì)/品牌）□其他：____________________________________3.相關(guān)物品：□家具：____________________________________□燈具：____________________________________□其他：____________________________________（清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況增減，甲乙雙方簽字確認(rèn)）甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________年________月________日附件二：房屋交接單1.房屋地址：________________________2.交付日期：________年________月________日3.附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品驗(yàn)收情況（詳見(jiàn)附件一）：□符合約定□存在問(wèn)題（具體問(wèn)題：____________