房屋加固質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就房屋加固工程的質(zhì)量保證事宜簽訂，基于甲方對(duì)房屋加固工程的質(zhì)量要求及乙方提供專業(yè)加固服務(wù)的背景。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，因房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，需通過專業(yè)加固服務(wù)提升房屋的安全性及使用壽命。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程服務(wù)提供方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供房屋加固工程的設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)質(zhì)量保證服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋加固工程的質(zhì)量及安全。

甲方委托乙方進(jìn)行房屋加固工程，旨在解決房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)問題，確保加固后的房屋符合國家抗震標(biāo)準(zhǔn)及使用安全要求。乙方承諾在施工過程中嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范，保證加固工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。本合同旨在為房屋加固工程提供全面的質(zhì)量保障，包括施工過程中的監(jiān)督、驗(yàn)收及保修期內(nèi)的維修服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。雙方通過本合同的簽訂，共同致力于實(shí)現(xiàn)房屋加固工程的安全、高效及合規(guī)性，為后續(xù)的房屋使用或出租提供可靠的技術(shù)支持。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)特定房屋進(jìn)行加固工程的質(zhì)量保證責(zé)任，確保加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用或出租的需求。合同范圍包括但不限于：對(duì)甲方指定的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測評(píng)估；依據(jù)評(píng)估結(jié)果及甲方要求，制定詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案；采購并使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的加固材料；按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場施工；完成加固工程后的質(zhì)量驗(yàn)收；并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任。具體涉及的內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)加固部位（如梁、柱、墻體的加固）、使用的加固技術(shù)（如碳纖維加固、鋼板加固等）、施工期限、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)保期限和維修范圍等。

第二條定義

1.**房屋加固工程**：指為提升房屋結(jié)構(gòu)安全性、延長使用壽命或滿足特定使用要求，對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或加固的施工活動(dòng)。

2.**質(zhì)量保證期**：指乙方在房屋加固工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，一般為一年或雙方約定的其他期限。

3.**加固材料**：指用于房屋加固工程的所有材料，包括但不限于鋼材、碳纖維布、粘結(jié)劑、錨固件等，均需符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.**竣工驗(yàn)收**：指房屋加固工程完成后，經(jīng)甲方或其委托的第三方檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)驗(yàn)收文件的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案及國家規(guī)范進(jìn)行施工，并監(jiān)督施工過程，確保加固工程符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋加固工程所需的原始資料，包括結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、過往維修記錄等，并保證資料的真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，如有變更或增項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件，如臨時(shí)場地、水電接入等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能涉及的周邊關(guān)系問題。

（5）甲方有權(quán)在施工過程中提出合理化建議，但需不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（6）工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)督促乙方完成所有收尾工作，并配合辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)加固結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的施工條件和支持。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加固工程的質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)措施，并遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的加固材料，并留存材料出廠合格證及相關(guān)檢測報(bào)告，供甲方查驗(yàn)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)雙方確認(rèn)后可調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及管理費(fèi)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。

（7）工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理意見，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案或采取補(bǔ)救措施。

（8）在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)加固結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于因施工質(zhì)量導(dǎo)致的裂縫、變形等問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)提供完整的施工記錄及驗(yàn)收文件，并在工程交付后協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聜浒甘?，乙方需承?dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守環(huán)保及消防規(guī)定，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物需妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋加固工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含房屋加固工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。價(jià)格已根據(jù)雙方確認(rèn)的加固設(shè)計(jì)方案及工程量清單確定，在工程范圍及內(nèi)容不變的前提下，總價(jià)款固定不變。

甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預(yù)付款；

（2）工程主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并取得相應(yīng)驗(yàn)收文件后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款?20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）剩余工程總價(jià)款?10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為質(zhì)保金，于質(zhì)量保證期滿且乙方完成所有質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任后7日內(nèi)支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前核對(duì)乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證，確保資金流向合法合規(guī)。任何一方不得擅自變更支付條件，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程正式施工日期以甲方書面通知乙方為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)開工日期為合同生效后15日內(nèi)。乙方應(yīng)于收到甲方開工通知后10日內(nèi)完成房屋加固工程的理論施工時(shí)間，實(shí)際完工日期可能因現(xiàn)場條件、天氣因素、甲方協(xié)調(diào)等非乙方原因而合理順延。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程實(shí)際完工后10日內(nèi)進(jìn)行，如甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)需額外時(shí)間進(jìn)行檢測或評(píng)估，則驗(yàn)收時(shí)間相應(yīng)延長。本合同的有效期限除質(zhì)量保證期外，自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保金支付完畢之日止。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期壹年。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體日期以雙方書面確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

###1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的人工及材料成本。

（2）如甲方未按時(shí)提供施工所需的場地、資料或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償工期延誤及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）如甲方在工程竣工驗(yàn)收后無正當(dāng)理由拒絕支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金千分之五的違約金；逾期超過60日，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

###2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償工期延誤損失，包括但不限于甲方因工程延期而產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)用或使用成本。乙方的違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的10%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步賠償實(shí)際損失。

（2）如乙方使用不合格的材料或施工工藝，導(dǎo)致加固工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；如修復(fù)后問題仍未解決，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)抵扣質(zhì)保金，并追究乙方的違約責(zé)任。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，質(zhì)保金不予退還。

（4）如乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的維修問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修；如乙方拖延或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。

（5）如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

###3.違約金與賠償?shù)南拗?/p>

雙方的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的20%。任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及類似不能歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的其他突發(fā)事件。

2.**不可抗力影響**：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等），說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**不可抗力后的處理**：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行中止，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及材料結(jié)算，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行比例退還，乙方應(yīng)返還甲方提供的工程款未結(jié)算部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商不可抗力事件造成的損失分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托合同履行地或爭議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：除上述約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向合同履行地人民法院提起訴訟；訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以合同簽訂地為管轄地，除非雙方另有明確約定。任何一方在爭議解決過程中不得單方面變更爭議解決方式，否則該方行為無效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式確認(rèn)的口頭協(xié)議或變更均無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理損失；雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)結(jié)算全部款項(xiàng)并妥善處理后續(xù)事宜。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.**不可分割性**：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被法院認(rèn)定為無