商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________出租方（丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租丙方的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方替代甲方繼續(xù)履行原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（路/街道）________________________號________________________（商場/小區(qū)）________________________層________________________號商鋪。2.商鋪建筑面積：經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為________________________平方米（以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪用途為________________________（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方承諾在租賃期內(nèi)未經(jīng)丙方書面同意，不擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現(xiàn)有狀況：該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該商鋪時的驗收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其依據(jù)其與丙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原租賃合同”）所享有的對上述商鋪的租賃權(quán)及商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓同意：丙方同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等權(quán)利義務(wù)，并替代甲方繼續(xù)履行原租賃合同。3.轉(zhuǎn)讓價款：本合同項下商鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。該轉(zhuǎn)讓價款包含商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備價值以及甲方已向丙方支付的截至轉(zhuǎn)讓日的租金、押金等費(fèi)用。4.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與丙方簽訂新的《商鋪?zhàn)赓U合同》（或在原租賃合同上完成權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)）之日起______日內(nèi)支付給甲方。乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________，賬號：________________________，戶名：________________________。5.定金處理：若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方或丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、租賃期限1.乙方租賃該商鋪的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。該租賃期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。2.租賃期滿，丙方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向丙方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)丙方同意后，甲乙丙三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自______年______月______日起至______年______月______日止，該商鋪每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。______年______月______日之后的租金，按照原租賃合同關(guān)于租金調(diào)整的約定執(zhí)行；原租賃合同無相關(guān)約定的，由乙方與丙方協(xié)商確定。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.支付時間及方式：乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的______日前向丙方支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________，賬號：________________________，戶名：________________________。4.租金調(diào)整：若因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金的，丙方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且符合當(dāng)?shù)厥袌鏊健Ｎ?、各方?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）向乙方如實(shí)告知商鋪的權(quán)屬狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等與商鋪相關(guān)的重要信息，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行變更登記等。（3）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）完好無損地交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。（4）結(jié)清其在租賃期間因使用商鋪所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等。（5）遵守原租賃合同的約定，在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，不得再對商鋪主張任何權(quán)利，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定取得商鋪的租賃權(quán)及商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，依法合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享有經(jīng)營自主權(quán)。（3）在丙方違反本合同約定或原租賃合同約定時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照本合同及新簽訂的租賃合同（或變更后的原租賃合同）的約定按時足額向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）妥善保管和使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案報丙方審核同意，并遵守丙方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。（5）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得利用商鋪從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。（6）租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）完好無損地返還給丙方，并配合丙方辦理交接手續(xù)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同及新簽訂的租賃合同（或變更后的原租賃合同）的約定收取租金。（2）對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或違法違規(guī)行為時，有權(quán)予以制止并要求乙方限期改正。（3）在租賃期滿或乙方違約導(dǎo)致合同解除時，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)：（1）保證其對商鋪享有合法的出租權(quán)，確保商鋪權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）向乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明等，配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，丙方應(yīng)及時維修，并減免相應(yīng)的租金。（4）為乙方正常經(jīng)營提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)調(diào)處理商鋪使用過程中出現(xiàn)的與物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等相關(guān)的問題。（5）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的經(jīng)營活動違反了法律法規(guī)或合同約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未如實(shí)告知乙方商鋪相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（2）甲方未能按時將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按商鋪轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除定金部分）。（3）甲方未能協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按商鋪轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方未按照本合同及新簽訂的租賃合同（或變更后的原租賃合同）的約定按時向丙方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰退商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償丙方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)丙方書面同意，擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此導(dǎo)致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方利用商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，丙方有權(quán)立即解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并賠償丙方的聲譽(yù)損失等。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（2）丙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，丙方應(yīng)及時維修，并減免相應(yīng)的租金；造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同