通用車位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的車位事宜，訂立本合同。第一條車位基本信息1.車位位置：位于________________________（市/區(qū)）________________________（路/街道）________________________（小區(qū)/大廈名稱）________________________（棟/單元）________________________號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）。2.車位類型：□地下車位□地上車位□機(jī)械式車位（請(qǐng)勾選）3.車位產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該車位享有□所有權(quán)□合法使用權(quán)，有權(quán)將該車位出租給乙方（若為使用權(quán)，需提供相關(guān)證明文件作為本合同附件）。4.車位面積：該車位建筑面積約為________________________平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該車位每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付（請(qǐng)勾選）。3.乙方應(yīng)于每_______（年/半年/季/月）的_______日前向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________5.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）并將該車位恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，與該車位相關(guān)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.車位管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元，由乙方向物業(yè)管理公司支付（若有）。2.水電費(fèi)：若該車位產(chǎn)生水電費(fèi)，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。3.其他：________________________（請(qǐng)注明具體費(fèi)用及支付方式）。第六條車位的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該車位按約定條件交付給乙方?！盾囄唤唤哟_認(rèn)書》經(jīng)雙方簽認(rèn)后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該車位及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)車位和附屬設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回歸甲方所有，但甲方不予補(bǔ)償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該車位。（3）監(jiān)督乙方按照合同約定使用該車位，如乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證其為該車位的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，保證該車位不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定將該車位交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)該車位及其附屬設(shè)施的正常維修（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定使用該車位。（2）租賃期間，有權(quán)拒絕甲方及第三方不合理的干擾。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該車位及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）不得利用該車位從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定（若有）。（5）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還該車位。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該車位部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該車位，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該車位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該車位因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)車位的。（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該車位的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該車位達(dá)_______日以上的。（2）交付的車位不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該車位的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該車位：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)______元的。（3）擅自改變?cè)撥囄挥猛镜?。?）擅自拆改變動(dòng)或損壞車位主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將該車位轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用該車位從事違法活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付該車位的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按租金總額的_______%向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該車位，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按租金總額的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自將該車位轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，收回該車位，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按租金總額的_______%向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同約定，損壞該車位或其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此造成的損失。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還該車位的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向甲方支付車位占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，若因國家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。2.所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述聯(lián)系地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后第_______日視為送達(dá)；通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)出成功視為送達(dá)；通過專人送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)。第十五條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本