安置房購房合同合同編號：ZL-20XX-XXX出賣人（甲方）單位名稱：[市/區(qū)]安置房建設(shè)開發(fā)有限公司法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[省市區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]委托代理人：[姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人（乙方）姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]戶籍地址：[省市區(qū)詳細(xì)地址]現(xiàn)居住地址：[省市區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]家庭成員信息：配偶：[姓名]，身份證號：[具體號碼]子女：[姓名1]，身份證號：[具體號碼]；[姓名2]，身份證號：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方通過[出讓/劃撥]方式取得位于[地塊編號]地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊用途為住宅，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該地塊上建設(shè)的安置房項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：[具體證號]，施工許可證號為：[具體證號]。第二條房屋基本情況乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[市/區(qū)][街道][路][號][項(xiàng)目名稱][樓棟號]單元[樓層]號。該房屋為安置房，房屋性質(zhì)為[經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房等具體性質(zhì)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。該房屋建筑面積共[具體數(shù)字]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體數(shù)字]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體數(shù)字]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，房屋用途為住宅。該房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[樓層]層。第三條房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），總價(jià)款暫定為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。最終價(jià)款以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。實(shí)測面積與本合同約定面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超過3%的，超出部分由甲方承擔(dān)，不足部分按本合同約定的單價(jià)退還乙方。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第[具體數(shù)字]種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：①第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)，支付購房款總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）；②第二期：在該房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體數(shù)字]日內(nèi)，支付購房款總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）；③第三期：在該房屋交付驗(yàn)收合格后[具體數(shù)字]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（3）按揭貸款付款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）；②剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方向[銀行名稱]申請按揭貸款支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款無法辦理的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體數(shù)字]日內(nèi)改為一次性付款或分期付款，否則視為乙方違約。甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方單位名稱]賬號：[銀行賬號]乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，待辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)換開正式發(fā)票。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及期限交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）該房屋已取得房屋測繪報(bào)告；（3）該房屋水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、通訊等基本生活設(shè)施已接通（燃?xì)?、有線電視、通訊等需乙方自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）；（4）房屋室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面為[具體裝修情況]，地面為[具體裝修情況]，門窗為[具體裝修情況]，衛(wèi)生間配備[具體設(shè)施]，廚房配備[具體設(shè)施]。交付期限：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合上述標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法按期交付的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體數(shù)字]日內(nèi)書面通知乙方，交付期限相應(yīng)順延，順延時(shí)間等同于不可抗力影響時(shí)間。第六條房屋交付與驗(yàn)收甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知方式包括[郵寄/短信/公告等]，通知中應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及需攜帶的材料。乙方應(yīng)在收到通知后[具體數(shù)字]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)。乙方逾期未辦理的，視為甲方已按合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起由乙方承擔(dān)。乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)在收到書面意見后[具體數(shù)字]日內(nèi)予以維修或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。維修或整改期間，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在該房屋交付后[具體數(shù)字]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體數(shù)字]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)選擇以下方式處理：（1）乙方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按已付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取購房款。應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方交付房屋。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的前期物業(yè)管理，直至業(yè)主委員會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款。應(yīng)按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)。應(yīng)按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按已付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款，甲方扣除[具體比例]作為違約金后，剩余部分退還乙方。甲方交付的房屋面積與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積誤差超過3%且未按本合同第三條第2款約定處理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。甲方違反本合同第八條第（一）款第4項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按已付購房款的[具體比例]向乙方支付賠償金。乙方違反本合同第八條第（二）款第5項(xiàng)約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法