共有房屋產(chǎn)權(quán)契約_第1頁
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文檔簡介

共有房屋分管契約書立契約書人（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落市路號，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟。一樓面積平方米，二樓面積平方米。依下列條款分管使用。（一）甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建物全部。（二）乙方分管部分：本建物二樓部分。第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。第六條本共有建筑物之變更或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施；其費(fèi)用除雙方在同意時另有約定外，其余費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。經(jīng)改良之物亦屬于共有財產(chǎn)。第七條本合同項下共有建筑物房屋稅由甲方承擔(dān)三分之二，乙方承擔(dān)三分之一；地價稅由雙方各自承擔(dān)二分之一；水電費(fèi)按各自實際使用情況的比例分擔(dān)。第八條雙方若任一方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方均應(yīng)履行本合同的義務(wù)。因該轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致任何損害的，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方享有優(yōu)先購買權(quán)。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：乙方：

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