不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約贈與人（父）簡稱甲方，受贈人（三女）簡稱乙方茲因甲方產(chǎn)育有四女，長女已成人于婦，次女幼亡，三女長成待婚，四女尚幼以外，并無產(chǎn)生男兒，故曾收養(yǎng)鑒于乙方作為養(yǎng)子，自幼脫離家庭，長期失聯(lián)，缺乏基本家庭教育，行為放蕩不羈，已無法依靠，且未來養(yǎng)老將依賴他人撫養(yǎng)，甲方愿將所有財產(chǎn)中部分不動產(chǎn)（土地及房屋）附撫養(yǎng)義務(wù)贈與乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下條款：1.甲方承諾將其名下不動產(chǎn)（土地及房屋）贈與乙方，該財產(chǎn)自本協(xié)議生效之日起歸乙方所有；2.乙方應(yīng)承擔(dān)該財產(chǎn)的維護(hù)及使用責(zé)任，并對甲方未來養(yǎng)老生活提供持續(xù)撫養(yǎng)義務(wù)；3.本協(xié)議所涉財產(chǎn)歸屬及撫養(yǎng)義務(wù)履行，均以雙方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第一條甲方愿將其所有后列標(biāo)示不動產(chǎn)土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈。第二條本合同所涉不動產(chǎn)土地及房屋之贈與，于本契約成立時，甲方將其所有權(quán)及地上物一并轉(zhuǎn)移至乙方所有（即專屬財產(chǎn)），乙方依法享有該不動產(chǎn)的占有、使用及收益權(quán)。第三條本合同項下贈與行為成立后，甲方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)文件并與乙方共同向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T申請辦理本合同項下土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如登記手續(xù)辦理過程中需甲方出具書面文件或加蓋印章，甲方應(yīng)無條件承擔(dān)相關(guān)費用，不得拒絕或阻礙相關(guān)手續(xù)的辦理，亦不得就相關(guān)費用提出任何異議或要求。本合同項下贈與行為及登記手續(xù)所產(chǎn)生之全部費用均由甲方承擔(dān)并自行處理。第四條自本件贈與成立日起，乙方應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)其祖母及父母等義務(wù)，關(guān)于妹妹的出嫁費用，乙方亦應(yīng)盡量贈助。第五條乙方受贈后，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務(wù)時，甲方得撤銷贈與，而乙方應(yīng)將贈與土地交還甲方收回決無異議。第六條乙方在未完全履行第四條約定的撫養(yǎng)義務(wù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對受贈不動產(chǎn)土地及房屋進(jìn)行處分，或設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，亦不得以該不動產(chǎn)為任何債權(quán)提供擔(dān)保。同時，乙方不得擅自對該不動產(chǎn)進(jìn)行耕作或出租等行為。第七條本合同項下贈與的土地及房屋，甲方確認(rèn)其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或不明來源情形。若嗣后出現(xiàn)第三人主張權(quán)利或發(fā)生權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)依法維權(quán)并排除一切障礙，確保乙方不因此遭受任何損失。第八條甲方保證本合同所約定的贈與標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，即該標(biāo)的物未設(shè)定任何他項權(quán)利。若因該標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵而造成乙方損失，甲方應(yīng)自行辦理清償手續(xù)，否則應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第九條甲方確認(rèn)本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。第十條甲方對本贈與將來開始繼承時，加入所有財產(chǎn)中計算。贈與不動產(chǎn)標(biāo)示土地部分（略）房屋部分（略）本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。贈與人（甲方）：住址：身份證統(tǒng)一號碼：受贈人（乙方）：住址：