上海市優(yōu)惠價房買賣合同立合同雙方：出售人：代理人：（以下簡稱甲乙方）買受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（新村弄）支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的％年每平方米建筑面積元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價元，共計售價（大寫）元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予％優(yōu)惠，乙方實(shí)付價款（大寫）元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款％，計（大寫）元。余額計（大寫）元，分年付清，月利率‰，余額款本息共計（大寫），每月月底前交付（大寫）元，最后在年月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方如分期付款逾期交付房屋，已支付的購房款應(yīng)作為違約金由甲方收取。自未支付款項(xiàng)當(dāng)月起，乙方應(yīng)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時使用費(fèi)，并補(bǔ)繳住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，若預(yù)付款金額多于實(shí)際費(fèi)用，甲方應(yīng)退還差額；若少于實(shí)際費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。7.乙方在未付清購房款前遷出本市、移居海外或去世的，應(yīng)由其法定代理人或繼承人承擔(dān)支付購房款之義務(wù)。若乙方死亡且無繼承人，房屋應(yīng)由所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局依據(jù)《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定，向人民法院申請辦理絕產(chǎn)房屋的接管手續(xù)。未付清的購房款由房屋接管單位依法承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)。8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。若乙方采用分期付款方式，則須在購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證書。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價多層住宅％（高層住宅％），提取維修費(fèi)（大寫）元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅％（高層住宅％）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上述房屋的基地及園地屬國家所有，乙方不得擅自進(jìn)行改建或搭建；公共部位設(shè)施屬本幢建筑物所有權(quán)人共有，乙方承諾不得侵占或擅自使用。12.乙方承諾遵守國家及本市有關(guān)土地、房屋及建筑管理等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，按期向負(fù)責(zé)房屋管理及售后服務(wù)的相關(guān)單位或組織繳納管理費(fèi)用。13.本合同自簽訂之日起生效。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按約定將定金抵付購房款；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（簽章）：乙方（簽章）：