出讓舊房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擬出讓的舊房達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。4.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。二、成交價格及支付方式1.房屋成交總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：-首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。-尾款：剩余房款人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付完畢，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。三、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方應于乙方支付全部房款之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用結(jié)清。2.過戶手續(xù)：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，甲方應承擔相應責任。四、房屋附屬設施及責任1.房屋附屬設施清單：詳見附件《房屋附屬設施清單》，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。2.損壞責任：交付時，房屋及其附屬設施均處于正常使用狀態(tài)，如交付后出現(xiàn)非自然損耗，責任由甲方承擔；如因乙方使用不當造成的損壞，責任由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。-若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法獲得產(chǎn)權(quán)，甲方應退還全部房款并賠償乙方損失。2.乙方違約責任：-若乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。-若乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如需備案機構(gòu)）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________房屋附屬設施清單：1.家電：_________（如電視、冰箱、洗