承包蓋房協(xié)議書甲乙雙方就乙方承包甲方房屋建造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況甲方擬建造一棟房屋，位于______市______區(qū)______街道______號。該房屋建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為______。乙方同意承包該房屋的建造工程。二、工程范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，完成房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。具體包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等。三、工程造價及支付方式1.該工程總造價為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整）作為預(yù)付款。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總工程款的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整）。（3）房屋內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工后，甲方支付總工程款的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整）。（4）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整）。四、工期及延誤責(zé)任1.本工程工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付總工程款的______%作為違約金。但延誤時間累計不超過______天，超過部分甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收按照國家相關(guān)規(guī)定及設(shè)計圖紙進(jìn)行?？⒐を?yàn)收合格后，甲方支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格。六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供施工場地，并確保施工期間場地的平整及水電接入。（2）負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙及施工要求，并協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題。（3）按時支付工程款，如有變更應(yīng)及時通知乙方。2.乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工人員的安全及施工材料的保管。（3）工程完工后，提供完整的竣工圖紙及驗(yàn)收資料。七、違約責(zé)任1.甲方未按時支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的______%作為違約金。2.乙方未按合同約定工期完工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總工程款的______%作為違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件包括設(shè)計圖紙、施工方案等，均為合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日