擔(dān)保抵押協(xié)議書鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，特向乙方提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物信息1.1甲方同意將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（建筑面積[具體面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證件號(hào)碼]）作為其債務(wù)的擔(dān)保抵押物。1.2抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元。1.3甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。二、抵押擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的全部債務(wù)，包括但不限于借款、貸款、信用證及其他形式的債務(wù)。2.2若甲方未按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。三、協(xié)議的生效與履行3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物造成的所有費(fèi)用，包括但不限于稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在需要時(shí)向乙方提供抵押物的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。四、抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書復(fù)印件交予乙方。4.2若甲方未按時(shí)辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議的解除與變更5.1本協(xié)議的解除條件由雙方約定，如甲方按時(shí)履行全部債務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2若需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于抵押物折價(jià)、拍賣、變賣等措施，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。七、爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方手寫簽名處：________