民房建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，欲在該處建造房屋，乙方具備建房所需的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)甲方同意將位于_________的房產(chǎn)作為建房地點(diǎn)，該地塊的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年。二、建房規(guī)格1.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.房屋層數(shù)：_________層3.建筑面積：_________平方米4.高度：_________米5.其他特殊要求：_________三、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該建房工程的造價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。-進(jìn)度款：房屋主體工程完成_________%后，甲方支付總造價(jià)的_________%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。-尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總造價(jià)的_________%作為尾款，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。四、工期1.開(kāi)工日期：_________年_________月_________日2.竣工日期：_________年_________月_________日3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：-提供建房所需的土地使用證明及相關(guān)文件。-保證乙方施工期間的安全，承擔(dān)因安全事故造成的全部責(zé)任。-按合同約定支付工程款。-配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任：-按照合同約定的規(guī)格和工期完成建房工程。-確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。-負(fù)責(zé)施工期間的材料采購(gòu)和施工管理。-確保施工安全，承擔(dān)因施工事故造成的全部責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總造價(jià)的_________%作為違約金。2.乙方未按合同約定完成建房工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總造價(jià)的_________%作為違約金。3.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、其他約定1.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲