年前購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購房相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、甲方擬購買房產(chǎn)的基本信息包括但不限于以下內(nèi)容：房屋坐落地址為__________________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋類型為_______（如住宅、商業(yè)、公寓等），房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），房屋性質(zhì)為_______（如商品房、二手房等）。

2、乙方承諾其提供的購房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)流程。

二、服務(wù)內(nèi)容與方式

1、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、房屋實(shí)地考察、購房資格審核、購房貸款申請、合同簽訂、房屋過戶、物業(yè)交割等。

2、服務(wù)方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息資料、安排房屋實(shí)地考察、指導(dǎo)合同簽訂、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、乙方應(yīng)配備具備專業(yè)資質(zhì)的購房顧問為甲方提供全程服務(wù)，并確保購房顧問具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求，并配合乙方完成購房相關(guān)流程。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施購房服務(wù)的合法資質(zhì)，并配備具備專業(yè)資質(zhì)的購房顧問為甲方提供全程服務(wù)。

2、乙方提供的所有購房顧問均應(yīng)是其合法正式的員工，并與購房顧問簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理購房顧問的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并按月向購房顧問支付報(bào)酬。

3、乙方購房顧問需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

5、乙方的購房顧問應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息，并指導(dǎo)甲方完成購房相關(guān)流程。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房市場存在新的政策變化或購房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、購房服務(wù)費(fèi)實(shí)行按階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）甲方確定購房意向后，應(yīng)向乙方支付購房服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用用于乙方提供房產(chǎn)信息查詢、房屋實(shí)地考察等服務(wù)。

（2）甲方與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同后，應(yīng)向乙方支付購房服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用用于乙方提供合同簽訂、購房貸款申請等服務(wù)。

（3）甲方完成房屋過戶后，應(yīng)向乙方支付購房服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用用于乙方提供房屋過戶、物業(yè)交割等服務(wù)。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付購房服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費(fèi)的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付購房服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付購房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方在購房過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：