施工維修小合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供施工維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的施工維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、水電安裝、設(shè)備調(diào)試、室內(nèi)外裝飾等，具體服務(wù)項目及范圍詳見附件一《施工維修項目清單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方在提供服務(wù)前，需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明文件，同時提供施工人員的身份信息及專業(yè)技能證明。

二、服務(wù)方式

1、施工維修地點：__________________。

2、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

3、施工人員安排：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并根據(jù)項目需求合理調(diào)配，確保施工進(jìn)度及質(zhì)量。施工期間，乙方應(yīng)指派一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管理。

4、施工方式：乙方采用包工包料或甲方提供材料兩種方式，具體以附件一為準(zhǔn)。如甲方提供材料，應(yīng)確保材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方進(jìn)場時間。

5、施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護(hù)措施，避免對甲方其他財產(chǎn)造成損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水電及必要的工作條件，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如涉及）。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付施工款項，如需預(yù)付款項，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%，剩余款項在施工完畢驗收合格后____日內(nèi)支付完畢。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)提出整改意見。乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并接受甲方復(fù)驗。

4、施工期間，甲方應(yīng)指派一名代表負(fù)責(zé)與乙方對接，處理相關(guān)事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定及國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)提供施工所需材料的質(zhì)量保證，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工及賠償責(zé)任。如需甲方采購材料，應(yīng)提供材料清單及價格清單供甲方確認(rèn)。

3、乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

4、乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

5、乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題或安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行整改。

四、費用及支付方式

1、施工費用總額為人民幣______元（大寫：__________________元整），具體費用構(gòu)成詳見附件一。

2、支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付____%的預(yù)付款，即人民幣______元。

（2）進(jìn)度款：施工進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付____%的進(jìn)度款，即人民幣______元。

（3）尾款：施工完畢驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余____%的尾款，即人民幣______元。

3、乙方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。如甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；如乙方已完成部分施工，甲方應(yīng)支付已完成部分的施工費用。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；如乙方已收取部分款項，應(yīng)退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、醫(yī)療費用、誤工費等。

4、施工期間，如因乙方原因造成甲方其他財產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實際損失金額。

六、驗收及保修

1、施工完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。如甲方在驗收過程中提出整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并再次進(jìn)行驗收。

2、保修期限為自竣工驗收合格之日起____個月，保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。

3、保修期外的維修服務(wù)，甲方需另行支付費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：