2025年城市共有住宅權益分配合同樣本甲方(共有住宅權益持有方):____乙方(共有住宅權益分配方):____鑒于甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方所持有的城市共有住宅權益分配事宜達成以下合同：第一條權益概述1.1甲方持有的城市共有住宅位于____(具體地址),住宅面積共計____平方米,房屋所有權證編號為____。1.2甲方持有的城市共有住宅權益包括:房屋所有權、土地使用權、地上附著物所有權及其他相關權益。第二條權益分配2.1乙方同意按照本合同的約定,將甲方所持有的城市共有住宅權益分配給乙方。2.2權益分配的具體比例為:甲方持有房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的____%,乙方持有____%。2.3乙方在取得權益分配后,應按照甲方的要求,協(xié)助辦理房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)。第三條分配方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付權益分配款項:(1)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付權益分配款項的____%;（2）乙方在辦理完畢房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)后,向甲方支付剩余的____%。3.2乙方支付權益分配款項時,應按照甲方指定的賬戶進行轉賬支付,并將支付憑證交付甲方。第四條權益保障4.1甲方保證其對所持有的城市共有住宅權益擁有獨立、完整的權利,不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應保證在權益分配過程中,所提供的資料真實、完整、有效,如因資料不真實、不完整、無效導致乙方損失的,甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方在取得權益分配后,應按照甲方的要求,合理使用和管理共有住宅,不得擅自改變住宅用途,不得損害甲方及其他共有權益人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同權益分配款項的____%。5.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____乙方(簽字/蓋章）:____簽訂日期:____以下為合同正文詳細內(nèi)容:一、甲方權益概述1.1甲方所持有的城市共有住宅位于____(具體地址),住宅面積共計____平方米,房屋所有權證編號為____。1.2甲方持有的城市共有住宅權益包括:(1)房屋所有權:甲方擁有該住宅的獨立所有權,有權對其進行占有、使用、收益和處分。（2)土地使用權:甲方擁有該住宅所占用的土地使用權,有權在土地使用權期限內(nèi)使用該土地。(3）地上附著物所有權：甲方擁有該住宅范圍內(nèi)的地上附著物所有權,包括但不限于綠化、設施等。（4）其他相關權益:甲方擁有該住宅相關的物業(yè)管理權益、公共設施使用權等。二、權益分配2.1乙方同意按照本合同的約定,將甲方所持有的城市共有住宅權益分配給乙方。2.2權益分配的具體比例為:甲方持有房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的____%,乙方持有____%。2.3乙方在取得權益分配后,應按照甲方的要求,協(xié)助辦理房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)。三、分配方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付權益分配款項:(1)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付權益分配款項的____%;（2）乙方在辦理完畢房屋所有權、土地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)后,向甲方支付剩余的____%。3.2乙方支付權益分配款項時,應按照甲方指定的賬戶進行轉賬支付,并將支付憑證交付甲方。四、權益保障4.1甲方保證其對所持有的城市共有住宅權益擁有獨立、完整的權利,不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應保證在權益分配過程中,所提供的資料真實、完整、有效,如因資料不真實、不完整、無效導致乙方損失的,甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方在取得權益分配后,應按照甲方的要求,合理使用和管理共有住宅,不得擅自改變住宅用途,不得損害甲方及其他共有權益人的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同權益分配款項的____%。5.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)