合同編號:__________合同各方:甲方(轉租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(轉讓方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為商鋪的承租人,乙方為甲方的轉租方,現(xiàn)雙方就商鋪的轉租事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________,建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉租事宜2.1乙方愿意將商鋪轉租給甲方,甲方同意接受轉租。2.2轉租期限為自雙方簽署本合同之日起至原租賃合同到期之日止。2.3甲方應按照原租賃合同的約定向乙方支付租金,租金支付方式、時間等事項按照原租賃合同執(zhí)行。第三條權利義務3.1甲方有權按照原租賃合同的約定使用、經(jīng)營商鋪,并享有原租賃合同約定的權益。3.2乙方作為轉租方,應承擔原租賃合同約定的乙方權利義務,并協(xié)助甲方辦理商鋪使用權轉移等相關手續(xù)。3.3甲方應按照原租賃合同的約定履行合同義務,包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2若甲方未按照約定支付租金等費用,乙方有權終止本合同,并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉租方):______________乙方(轉讓方）:______________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應提供有效身份證明,若為法人,應提供營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確商鋪的具體位置和面積,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述商鋪的地理位置和面積,可附上商鋪平面圖作為附件。3.注意轉租期限與原租賃合同的期限相一致,避免合同到期后無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法:在合同中明確轉租期限,并與原租賃合同期限保持一致。4.確保租金支付方式、時間等事項明確,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中約定明確的租金支付方式、時間等事項,如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。5.注意雙方的權利義務,確保雙方履行合同。解決辦法:在合同中詳細列明雙方的權利義務,包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。6.明確違約責任,以便在違約情況下追究責任。解決辦法:在合同中明確違約責任,包括違約金數(shù)額和賠償損失的范圍。7.注意爭議解決方式,確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.轉租方:指原承租人將租賃合同中的權利和義務部分或全部轉讓給他人的一方。2.轉讓方:指原出租人將租賃合同中的權利和義務部分或全部轉讓給他人的一方。3.商鋪:指雙方約定的用于經(jīng)營的商業(yè)用房。4.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期限。5.租金:指承租人按照租賃合同約定,向出租人支付的租賃費用。6.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系,包括憲法、民法、合同法等。應用場合:1.原承租人(轉租方）希望將租賃的商鋪轉租給第三方(轉讓方）。2.轉租方和轉讓方之間的商鋪轉租事宜需要明確雙方的權利和義務。3.雙方需要就商鋪的轉租期限、租金支付等事項達成一致。補充條款:1.商鋪轉讓手續(xù):雙方應協(xié)助辦理商鋪使用權轉移等相關手續(xù),包括工商注冊、稅務登記等。2.商鋪裝修:轉讓方應保證商鋪在轉租時的現(xiàn)狀,如需要裝修,雙方可協(xié)商確定裝修費用及責任。3.商鋪經(jīng)營范圍：雙方應遵守國家有關商鋪經(jīng)營范圍的規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動。4.合同終止:本合同在商鋪租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。5.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意不得向