2025關(guān)于二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)權(quán)證為準。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：（房產(chǎn)證編號）/（土地使用權(quán)證編號）。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣元（大寫：），于該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付給甲方。（3）余款：人民幣元（大寫：），由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準。2.3甲乙雙方一致同意，若因乙方貸款審批未通過導致本次交易無法完成，定金不予退還。第三條房屋交付3.1甲方同意于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；（2）原房屋所有權(quán)人的身份證明；（3）房屋維修基金憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的費用結(jié)清證明（如水、電、燃氣、物業(yè)等費用）。3.3甲乙雙方共同確認，交付前的所有費用（如水、電、燃氣、物業(yè)等）均由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬文件真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)按約定支付定金、首付款及余款，不得以任何理由拖延。第五條違約責任5.1若甲方違約：（1）甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交總價的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在交付房產(chǎn)前，若該房產(chǎn)被查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負擔，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方違約：（1）乙方未能按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按成交總價的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交總價的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、地震、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，已支付的購房款或定金予以退還。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2若任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，任何一方不得因任何理由拒絕履行其應(yīng)