2025年舊房轉(zhuǎn)讓合同附帶附屬設(shè)施設(shè)備更新改造協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，同時雙方就附屬設(shè)施設(shè)備的更新改造事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣系統(tǒng)，門窗，衛(wèi)生潔具，廚房設(shè)備，空調(diào)，電梯（如有）等，具體詳見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶登記。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》所列明的狀態(tài)交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補齊。3.自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條附屬設(shè)施設(shè)備更新改造1.改造范圍和內(nèi)容-雙方同意對該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，具體改造范圍和內(nèi)容詳見本協(xié)議附件二《附屬設(shè)施設(shè)備更新改造方案》。該方案應(yīng)包括改造項目、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造工期等詳細(xì)信息。-甲方應(yīng)按照改造方案的要求，組織有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保改造工程的質(zhì)量和安全。2.改造費用-附屬設(shè)施設(shè)備更新改造的費用由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。改造費用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費用以實際發(fā)生的為準(zhǔn)。-乙方應(yīng)在甲方開工前[X]日內(nèi)，按照改造費用預(yù)算的[X]%向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在改造工程完成并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余改造費用。3.改造工期-改造工程應(yīng)自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。-如因不可抗力或非甲方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延工期。4.工程質(zhì)量和驗收-甲方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議附件二《附屬設(shè)施設(shè)備更新改造方案》的要求。-改造工程完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《附屬設(shè)施設(shè)備更新改造工程驗收報告》；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款和附屬設(shè)施設(shè)備更新改造費用。-應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。-應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和進(jìn)行附屬設(shè)施設(shè)備更新改造。-在改造施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，不得損害乙方的合法權(quán)益。-對改造工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自改造工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行更新改造。-有權(quán)對改造工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。-應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款和附屬設(shè)施設(shè)備更新改造費用。-在改造施工過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行附屬設(shè)施設(shè)備更新改造，或改造工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補救措施，直至符合要求為止，并按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或附屬設(shè)施設(shè)備更新改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---|---||1|供水系統(tǒng)|/|/|1套|包括水管、水表等||2|供電系統(tǒng)|/|/|1套|包括電線、電表、配電箱等||3|供氣系統(tǒng)|/|/|1套|包括燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼葇|4|門窗|[具體品牌]|[具體型號]|[X]套|/||5|衛(wèi)生潔具|[具體品牌]|[具體型號]|[X]套|包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等||6|廚房設(shè)備|[具體品牌]|[具體型號]|[X]套|包括爐灶、抽油煙機、消毒柜等||7|空調(diào)|[具體品牌]|[具體型號]|[X]臺|/||8|電梯（如有）|[具體品牌]|[具體型號]|1部|/|附件二：附屬設(shè)施設(shè)備更新改造方案一、改造項目1.供水系統(tǒng)改造：更換老化的水管，安裝新的水表和水龍頭。2.供電系統(tǒng)改造：更換陳舊的電線，升級配電箱，增加插座和開關(guān)。3.供氣系統(tǒng)改造：檢查和修復(fù)燃?xì)夤艿?，更換燃?xì)獗怼?.門窗更換：拆除原有的門窗，安裝新的隔音、隔熱門窗。5.衛(wèi)生潔具更新：更換馬桶、洗手盆和淋浴噴頭。6.廚房設(shè)備升級：更換爐灶、抽油煙機和消毒柜。7.空調(diào)安裝或更換：根據(jù)需要安裝新的空調(diào)或更換舊的空調(diào)。8.電梯維護和改造（如有）：對電梯進(jìn)行全面維護和必要的改造，確保其安全運行。二、改造標(biāo)準(zhǔn)1.供水系統(tǒng)：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)水管，水表和水龍頭應(yīng)具有良好的密封性和耐用性。2.供電系統(tǒng)：電線應(yīng)采用銅芯電纜，配電箱應(yīng)具備過載、短路保護功能，插座和開關(guān)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.供氣系統(tǒng)：燃?xì)夤艿缿?yīng)采用無縫鋼管，燃?xì)獗響?yīng)經(jīng)過檢測合格。4.門窗：門窗應(yīng)采用斷橋鋁合金材質(zhì)，玻璃應(yīng)具有隔音、隔熱性能。5.衛(wèi)生潔具：馬桶應(yīng)具有節(jié)水功能，洗手盆和淋浴噴頭應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)材料，表面光滑易清潔。6.廚房設(shè)備：爐灶應(yīng)具有高效節(jié)能的特點，抽油煙機應(yīng)具有強大的吸力，消毒柜應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.空調(diào)：空調(diào)應(yīng)具有良好的制冷、制熱效果，能耗低。8.電梯（如有）：電梯應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，運行平穩(wěn)，噪音低。三、改造工期1.改造工程總工期為[X]天，具體工期安排如下：-第1-[X]天：進(jìn)行供水、供電、供氣系統(tǒng)的改造施工。-第[X+1]-[X+X]天：拆除原有的門窗和衛(wèi)生潔具，進(jìn)行更換安裝。-第[X+X+1]-[X+X+X]天：進(jìn)行廚房設(shè)備的升級安裝和空調(diào)的安裝或更換。-第[X+X+X+1]-[X]天：進(jìn)行電梯的維護和改造（如有），并進(jìn)行全面的清理和調(diào)試。四、施工單位甲方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的施工單位進(jìn)行改造施工，并提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料供乙方審核。五、質(zhì)量保證改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工單位應(yīng)對改造工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自改造工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。附屬設(shè)施設(shè)備更新改造工程進(jìn)度表|階段|時間區(qū)間|工作內(nèi)容|責(zé)任人||---|---|---|---||前期準(zhǔn)備階段|[具體日期1]-[具體日期2]|1.完成施工圖紙設(shè)計<br>2.辦理相關(guān)施工許可證和審批手續(xù)<br>3.確定施工隊伍和施工材料供應(yīng)商，并簽訂合同|甲方||基礎(chǔ)改造階段|[具體日期3]-[具體日期4]|1.對供水、供電、供氣系統(tǒng)進(jìn)行拆除和重新鋪設(shè)管道、線路<br>2.進(jìn)行墻體、地面的基礎(chǔ)處理，如修補裂縫、找平地面等|施工單位||主體安裝階段|[具體日期5]-[具體日期6]|1.安裝新的門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備<br>2.安裝空調(diào)、電梯（如有）等大型設(shè)備|施工單位||裝修裝飾階段|[具體日期7]-[具體日期8]|1.進(jìn)行墻面、頂面的粉刷和裝飾<br>2.鋪設(shè)地面材料，如地磚、木地板等|施工單位||調(diào)試驗收階段|[具體日期9]-[具體日期10]|1.對所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保正常運行<br>2.組織甲乙雙方進(jìn)行驗收，整改不合格項目|甲方、乙方、施工單位|附屬設(shè)施設(shè)備更新改造費用預(yù)算表|項目|費用明細(xì)|金額（元）|備注||---|---|---|---||供水系統(tǒng)改造|1.水管更換費用<br>2.水表、水龍頭等配件費用<br>3.施工人工費用|[具體金額1]|/||供電系統(tǒng)改造|1.電線更換費用<br>2.配電箱升級費用<br>3.插座、開關(guān)等配件費用<br>4.施工人工費用|[具體金額2]|/||供氣系統(tǒng)改造|1.燃?xì)夤艿罊z測和修復(fù)費用<br>2.燃?xì)獗砀鼡Q費用<br>3.施工人工費用|[具體金額3]|/||門窗更換|1.門窗采購費用<br>2.拆除和安裝費用|[具體金額4]|/||衛(wèi)生潔具更新|1.馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等采購費用<br>2.安裝費用|[具體金額5]|/||廚房設(shè)備升級|1.爐灶、抽油煙機、消毒柜等采購費用<br>2.安裝費用|[具體金額6]|/||空調(diào)安裝或更換|1.空調(diào)采購費用<br>2.安裝和調(diào)試費用|[具體金額7]|/||電梯維護和改造（如有）|1.電梯全面維護費用<br>2.必要的改造部件費用<br>3.施工人工費用|[具體金額8]|/||其他費用|1.施工管理費<br>2.水電費<br>3.不可預(yù)見費用（按總費用的[X]%計算）|[具體金額9]|/||總計|[具體金額匯總]|/|房屋質(zhì)量狀況說明1.房屋整體結(jié)構(gòu)狀況該房屋建成于[建造年份]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測（如有）或甲方自行檢查，目前房屋整體結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，但存在以下一些問題：-部分墻體出現(xiàn)細(xì)微裂縫，主要集中在[具體位置，如客廳東墻、臥室北墻等]，裂縫寬度約為[X]毫米，初步判斷為因溫度變化或基礎(chǔ)輕微沉降引起，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，但需進(jìn)行修復(fù)處理。-屋頂部分區(qū)域存在滲漏現(xiàn)象，特別是在雨季較為明顯，滲漏位置主要在[具體區(qū)域，如屋頂東北角、西南角等]，可能是由于防水層老化或破損導(dǎo)致。2.附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀-供水系統(tǒng)：水管老化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，部分管道出現(xiàn)生銹和漏水情況，水壓不穩(wěn)定，尤其是高層用水時更為明顯。水表讀數(shù)不準(zhǔn)確，水龍頭存在滴水現(xiàn)象。-供電系統(tǒng)：電線老化，部分線路絕緣層破損，存在安全隱患。配電箱內(nèi)開關(guān)老化，跳閘頻繁，插座和開關(guān)部分損壞，無法正常使用。-供氣系統(tǒng)：燃?xì)夤艿澜涌谔幱休p微漏氣現(xiàn)象，經(jīng)檢測漏氣量在安全范圍內(nèi)，但需及時修復(fù)。燃?xì)獗硎褂媚晗掭^長，讀數(shù)可能存在誤差。-門窗：門窗密封性差，隔音、隔熱效果不佳。部分門窗變形，開關(guān)不順暢，五金件生銹損壞。-衛(wèi)生潔具：馬桶沖水不暢，水箱漏水；洗手盆下水管道堵塞，臺面有裂縫；淋浴噴頭出水不均勻，水溫調(diào)節(jié)不穩(wěn)定。-廚房設(shè)備：爐灶火力不足，燃燒不充分；抽油煙機吸力小，濾網(wǎng)堵塞嚴(yán)重；消毒柜無法正常消毒，內(nèi)部電路故障。-空調(diào)：部分空調(diào)制冷、制熱效果差，噪音大，壓縮機運行不穩(wěn)定，可能需要添加制冷劑或進(jìn)行維修。-電梯（如有）：電梯運行時偶爾會出現(xiàn)卡頓現(xiàn)象，門機系統(tǒng)有時不能正常開關(guān)門，電梯機房設(shè)備需要進(jìn)行全面維護和保養(yǎng)。房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況1.周邊環(huán)境-該房屋位于[具體區(qū)域]，周邊自然環(huán)境良好，附近有[公園名稱]公園，占地面積約為[X]平方米，園內(nèi)有綠地、湖泊、休閑步道等設(shè)施，為居民提供了良好的休閑娛樂場所。-小區(qū)內(nèi)部綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植了多種花草樹木，四季景色宜人。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有健身設(shè)施、兒童游樂區(qū)等，方便居民鍛煉身體和兒童玩耍。2.配套設(shè)施-交通：小區(qū)周邊交通便利，距離[地鐵站名稱]地鐵站約[X]米，步行僅需[X]分鐘。附近還有多條公交線路經(jīng)過，可直達(dá)城市各個主要區(qū)域。-教育：周邊教育資源豐富，有[幼兒園名稱]幼兒園、[小學(xué)名稱]小學(xué)和[中學(xué)名稱]中學(xué)，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量較高，師資力量雄厚。-醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]醫(yī)院約[X]公里，該醫(yī)院是一所綜合性醫(yī)院，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團隊，能夠為居民提供及時、有效的醫(yī)療服務(wù)。-商業(yè)：小區(qū)附近有[商場名稱]商場、[超市名稱]超市等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常生活購物需求。此外，周邊還有眾多餐廳、咖啡館、理發(fā)店等生活服務(wù)場所。轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)歷史資料1.房屋建造資料該房屋的建造單位為[建造單位名稱]，于[建造年份]開始動工建設(shè)，[竣工年份]竣工交付使用。建造時采用的主要建筑材料包括[列舉主要材料，如紅磚、水泥、鋼材等]，建筑設(shè)計風(fēng)格為[設(shè)計風(fēng)格，如中式、歐式等]。2.產(chǎn)權(quán)變更記錄該房屋自建成以來，經(jīng)歷了[X]次產(chǎn)權(quán)變更。首次產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，后于[具體日期1]轉(zhuǎn)讓給[第二產(chǎn)權(quán)人姓名]，[具體日期2]再次轉(zhuǎn)讓給甲方。每次產(chǎn)權(quán)變更均依法辦理了相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。3.維修和改造記錄過去[X]年內(nèi)，該房屋進(jìn)行過以下維修和改造：-[具體日期3]，對屋頂進(jìn)行了防水處理，更換了部分損壞的瓦片。-[具體日期4]，對室內(nèi)墻面進(jìn)行了粉刷，改善了室內(nèi)居住環(huán)境。-[具體日期5]，對衛(wèi)生間進(jìn)行了局部改造，更換了馬桶和洗手盆。附屬設(shè)施設(shè)備更新改造的環(huán)保要求1.材料選用-施工單位應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。在選擇水管、電線、涂料、板材等材料時，應(yīng)要求供應(yīng)商提供相關(guān)的環(huán)保檢測報告，確保材料的有害物質(zhì)含量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。-優(yōu)先選用可回收利用的材料和節(jié)能型設(shè)備。例如，在門窗的選擇上，應(yīng)采用斷橋鋁合金材質(zhì)和中空玻璃，具有良好的隔熱、隔音性能，可有效降低能源消耗；在燈具的選擇上，應(yīng)采用LED節(jié)能燈具，減少能源浪費。2.施工過程中的環(huán)保措施-施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專門的垃圾分類存放點，對施工垃圾進(jìn)行分類收集和處理?？苫厥绽鐝U金屬、廢木材等應(yīng)進(jìn)行回收利用，不可回收垃圾應(yīng)及時清運至指定的垃圾處理場。-施工過程中應(yīng)盡量減少粉塵、噪音和廢水的排放。在進(jìn)行切割、打磨等作業(yè)時，應(yīng)配備吸塵設(shè)備，減少粉塵飛揚；合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)；對施工廢水進(jìn)行沉淀處理后再排放，防止水污染。3.環(huán)保驗收-改造工程完成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗收。甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)對改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，檢測內(nèi)容包括空氣質(zhì)量、噪音水平等。-檢測結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如檢測不合格，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)采取整改措施，直至檢測合格為止。房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)交接事項1.物業(yè)資料交接-甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋的物業(yè)相關(guān)資料一并交付給乙方，包括但不限于《物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主手冊》、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等。-甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)繳費記錄，確保已結(jié)清交付日前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。2.物業(yè)賬戶變更-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)賬戶的變更手續(xù)，將業(yè)主信息變更為乙方。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到物業(yè)公司辦理賬戶變更登記。3.物業(yè)服務(wù)對接-甲方應(yīng)向乙方介紹小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和繳費方式等情況。乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，享受物業(yè)服務(wù)。-如在物業(yè)交接過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同與物業(yè)公司協(xié)商解決，確保乙方能夠順利享受物業(yè)服務(wù)。轉(zhuǎn)讓房屋的保險事宜1.現(xiàn)有保險情況-甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋目前的保險情況，包括是否購買了房屋保險、保險期限、保險金額、保險范圍等信息。-如該房屋已購買保險，甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓前辦理保險變更手續(xù)或退保手續(xù)。如辦理保險變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與保險公司簽訂保險變更協(xié)議，將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；如辦理退保手續(xù)，甲方應(yīng)將已繳納的未到期保險費用退還乙方。2.乙方保險安排-乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，根據(jù)自身需求決定是否購買房屋保險。如乙方?jīng)Q定購買保險，應(yīng)選擇具有良好信譽和實力的保險公司，并根據(jù)房屋的實際價值和風(fēng)險情況確定保險金額和保險范圍。-乙方購買保險后，應(yīng)妥善保管保險合同和相關(guān)憑證，以便在發(fā)生保險事故時能夠及時獲得賠償。附屬設(shè)施設(shè)備更新改造的安全保障措施1.施工安全管理-施工單位應(yīng)建立健全施工安全管理制度，制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。-施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得違規(guī)作業(yè)。2.消防安全保障-施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器材和消防設(shè)施，設(shè)置明顯的消防通道和疏散指示標(biāo)志。施工單位應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能夠及時有效地進(jìn)行處置。-施工過程中如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施，確保動火作業(yè)安全。3.設(shè)備安全運行-對于電梯、空調(diào)等大型設(shè)備的安裝和改造，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備安裝說明書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保設(shè)備安裝牢固、運行正常。-設(shè)備安裝調(diào)試完成后，應(yīng)進(jìn)行全面的檢測和試運行，經(jīng)檢測合格后方可交付使用。在設(shè)備使用過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行操作和維護，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋的戶口遷移事項1.甲方承諾-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。2.違約責(zé)任-如甲方未按照本協(xié)議的約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方權(quán)利-在甲方遷出戶口后，乙方有權(quán)將自己及相關(guān)人員的戶口遷入該房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷入手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。轉(zhuǎn)讓房屋的租賃情況說明1.現(xiàn)有租賃關(guān)系-如該房屋在轉(zhuǎn)讓前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方如實告知租賃情況，包括租賃合同的簽訂時間、租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。-甲方應(yīng)提供租賃合同的原件或復(fù)印件供乙方查閱。在房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行出租人的義務(wù)，享有出租人的權(quán)利。2.租賃關(guān)系處理-如乙