2025出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本本合同由以下各方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：丙方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒證方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方與丙方于年月日簽訂了一份為期年的房屋租賃合同（以下簡稱“租賃合同”），甲方承租了位于省市區(qū)路號幢室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），面積為平方米，租金為每月人民幣元?，F(xiàn)甲方欲將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況1.1租賃房屋的坐落位置、面積、權(quán)屬情況：租賃房屋位于省市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證明編號為。甲方對該房屋擁有合法的使用權(quán)，且未對租賃房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2租賃合同的基本情況：租賃合同的起止日期為年月日至年月日，租金為每月人民幣元，押金為人民幣元，支付方式為（按月支付/押一付三等）。1.3甲方保證其出租房屋的行為已取得合法授權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如因租賃房屋的權(quán)利瑕疵或爭議導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的部分或全部房屋使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為平方米，房間為間，用途為。2.2轉(zhuǎn)讓房屋的租金自年月日起，按照租賃合同的約定繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至租賃合同到期。如租賃合同到期后需續(xù)約，乙方需與丙方另行協(xié)商。2.3房屋轉(zhuǎn)讓的支付方式為：乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）為人民幣元，應(yīng)在完成房屋交接后日內(nèi)支付完畢；尾款為人民幣元，應(yīng)在年月日前支付完畢。2.4甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提供租賃合同、押金收據(jù)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成與丙方的房屋交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由乙方承擔(dān)。3.2租賃合同項(xiàng)下的押金由甲方收取，乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包括押金。如租賃合同終止，押金應(yīng)由丙方退還給乙方，具體事宜由乙方與丙方協(xié)商。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及可出租性，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好；甲方不得以任何理由阻止乙方正常使用租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，并按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并與乙方簽訂新的租賃合同（如有需要）；丙方不得在未與乙方協(xié)商的情況下隨意提高租金或改變租賃條件；如甲方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方催繳。第五條轉(zhuǎn)讓定金5.1乙方支付的定金為人民幣元，定金支付至甲方指定賬戶：。5.2甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)向乙方提供定金收據(jù)，并在完成房屋交接后日內(nèi)將定金抵扣為轉(zhuǎn)讓費(fèi)或退還。5.3如乙方違約導(dǎo)致合同未能履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)雙倍返還定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。6.2甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的%作為違約金。6.3如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋被丙方收回，甲方應(yīng)雙倍返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方的裝修損失及其他實(shí)際損失。第七條合同的生效與終止7.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；租賃合同終止或解除；法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止后，各方應(yīng)協(xié)商處理租賃房屋及未付費(fèi)用的相關(guān)事宜。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)合同簽訂時(shí)間：年月日甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月