2025參照公寓房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（貸款人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方因個(gè)人/家庭/經(jīng)營需要向乙方申請(qǐng)借款，并自愿以其名下?lián)碛械墓⒎课葑鳛榈盅何铮p方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：元整）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。1.4若甲方提前還款，需提前通知乙方，并支付截至實(shí)際還款日的利息。第二條借款利率與利息支付2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為%，按年計(jì)算。2.2利息按（月/季/半年）支付，每期利息為人民幣元，首期利息應(yīng)于年月日前支付，此后每期利息應(yīng)于每（月/季/半年）的日前支付。2.3一期利息應(yīng)與借款本金一并支付。2.4若借款逾期未償還，乙方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利率為%。第三條抵押物的描述3.1抵押物為甲方名下的公寓房屋，位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.2甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且抵押物未設(shè)定任何其他擔(dān)保權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵押率為%，甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的%。第四條抵押物的登記與保管4.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。4.2抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)利證書由方保管，甲方承諾在合同履行期間不得擅自處分或抵押該房產(chǎn)。4.3抵押物的保險(xiǎn)由方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為抵押權(quán)人，并明確約定保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)金用于償還乙方的債權(quán)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。（2）甲方應(yīng)保證其提供的所有資料的真實(shí)性、合法性，若因甲方資料不實(shí)導(dǎo)致的法律后果由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方不得將抵押物出租、出售或以其他方式處分，若需出租，應(yīng)書面告知乙方，并保證租賃不影響乙方的抵押權(quán)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，但不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營或生活。（3）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款本息時(shí)，要求甲方履行抵押擔(dān)保責(zé)任，并依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方限期改正違約行為。（2）停止發(fā)放尚未使用的借款。（3）提前收回已發(fā)放的借款本息，并要求甲方支付違約金人民幣元。（4）依法處分抵押物，以償還甲方所欠的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2若甲方未按期支付利息或償還本金，除按本合同約定支付逾期利息外，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。6.3若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方通過訴訟或其他法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方需承擔(dān)乙方為此支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除。7.2若因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，但已履行的部分仍具有法律效力。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年