2025年商業(yè)公寓的預(yù)售合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已取得位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的商業(yè)公寓項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，并已取得預(yù)售許可，乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)公寓項(xiàng)目中的部分商業(yè)公寓。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章合同雙方信息第一條甲方保證其具備預(yù)售商業(yè)公寓的合法資格，并已取得預(yù)售許可證明，編號(hào)為。第二條乙方保證其具備購(gòu)買商業(yè)公寓的合法資格，且已充分了解并認(rèn)同本合同及相關(guān)文件的內(nèi)容。第二章項(xiàng)目基本情況第三條項(xiàng)目名稱：商業(yè)公寓項(xiàng)目地址：（城市/縣）區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：規(guī)劃許可證號(hào)：預(yù)售許可證號(hào)：第四條項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。商業(yè)公寓的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑施工等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：甲方承諾本項(xiàng)目將在年月日前具備預(yù)售條件，并按約定時(shí)間交付商業(yè)公寓。第三章預(yù)售商業(yè)公寓的基本情況第六條乙方購(gòu)買的商業(yè)公寓位于商業(yè)公寓項(xiàng)目中，具體位置為：層室，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米）。第七條商業(yè)公寓的規(guī)劃用途：（商業(yè)/辦公/其他），設(shè)計(jì)功能為。第八條商業(yè)公寓的建筑結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾商業(yè)公寓的建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于（具體標(biāo)準(zhǔn)可詳細(xì)列出）。第四章價(jià)款與支付方式第九條商業(yè)公寓的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方已向乙方明示計(jì)價(jià)方式，乙方已完全理解并接受。第十條付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：%的購(gòu)房款，計(jì)人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：%的購(gòu)房款，計(jì)人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：剩余%的購(gòu)房款，計(jì)人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。第十一條甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第十二條逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。乙方逾期付款不超過(guò)日的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。第五章交房條件與時(shí)間第十三條交房時(shí)間：甲方承諾于年月日前將商業(yè)公寓交付乙方使用。第十四條交房條件：商業(yè)公寓經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。商業(yè)公寓符合消防、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)規(guī)定。商業(yè)公寓的公共設(shè)施、設(shè)備已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并達(dá)到正常使用條件。第十五條交房手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間與地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《商品房購(gòu)房合同》等相關(guān)文件。第十六條逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。甲方逾期交房不超過(guò)日的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十七條甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商業(yè)公寓。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得將乙方已選定的商業(yè)公寓另行預(yù)售或出售給他人。甲方應(yīng)保證商業(yè)公寓及其相關(guān)設(shè)施的合法性，不得存在權(quán)利瑕疵。第十八條乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。乙方不得擅自改變商業(yè)公寓的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意。乙方應(yīng)按時(shí)辦理交房手續(xù)，并承擔(dān)交房后商業(yè)公寓的維護(hù)、維修及物業(yè)管理費(fèi)用。第七章不可抗力第十九條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)公寓延期交付或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第二十條不可抗力范圍：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于備案或其他用途。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日