2025蘇州市房地產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：甲方（貸款人）：銀行股份有限公司蘇州分行地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：郵編：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于蘇州市區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）需要資金，甲方同意向乙方提供按揭貸款，丙方作為保證人自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00）的貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買抵押房產(chǎn)。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買抵押房產(chǎn)，且不得將貸款挪作他用。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率%（‰），基礎(chǔ)上上浮/下浮%（‰），即執(zhí)行利率為%（‰）。貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方將按相應(yīng)利率調(diào)整政策執(zhí)行。第五條還款方式乙方選擇以下第種還款方式：a.等額本息還款：每月以相等的金額償還貸款本息；b.等額本金還款：每月以相等的金額償還貸款本金，利息逐月遞減。還款日為每月日，一期還款在貸款到期時結(jié)清。如遇節(jié)假日順延。乙方應(yīng)于每月日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定還款賬戶（賬戶名稱：，賬號：），甲方將于還款日從該賬戶扣款。乙方如未能按時還款，甲方將按中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息。第六條抵押物乙方以抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：坐落：房屋建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00），抵押率為%。雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分，如需出租、轉(zhuǎn)讓或改變用途，需征得甲方書面同意。抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第七條保證條款丙方自愿為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。保證期間為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。如果債務(wù)提前到期，保證期間相應(yīng)調(diào)整。如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)按時足額向乙方發(fā)放貸款。有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。有權(quán)在乙方未按期還款時，采取催收、停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等措施。有權(quán)收取貸款利息及其他費(fèi)用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)按時足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)在貸款發(fā)放后正常使用抵押房產(chǎn)，但不得擅自處分抵押房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。應(yīng)配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。如乙方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知甲方。第十條違約責(zé)任乙方未按期還款的，甲方有權(quán)按日收取逾期貸款部分的罰息，罰息利率為本合同執(zhí)行利率的%。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按中國人民銀行規(guī)定收取罰息。乙方未能按期履行還款義務(wù)超過日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物被查封、扣押或毀損，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值，并通知甲方。丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方不得以此拒絕履行義務(wù)。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律，法律另有規(guī)定的除外。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字日期：年月日乙方（借款人）：簽字：簽字日期：年月