第一章1、

單選題什么政策對房地產(chǎn)市場影響最為直接？A限購政策B土地供應政策C稅收政策D金融政策D2、單選題根據(jù)國際標準，房價收入比應當維持在多少較為合理？A6倍B8倍C10倍D12倍A3、多選題

房價合理的判定依據(jù)包括下列哪兩項？AGDP和人均收入B通貨膨脹率C房價收入比D租金收入比AC4、

單選題十八大以后，中國房地產(chǎn)改革的主題不包括下列哪一項？A民生主題B城鎮(zhèn)化主題C房價調(diào)整主題D產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整主題C5、

單選題()年中國開創(chuàng)了商品房的市場？A1998B1999C2000D2001A6、

單選題中國公積金制度建立從()年開始。A1998B1999C2000D2001A7、

判斷題中國房地產(chǎn)改革的主題一共是四個主題，第一個主題是民生主題，第二個主題是城鎮(zhèn)化主題，第三個主題是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整主題，第四個主題是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整主題。對8、

判斷題過渡地依靠投資會形成房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟當中的比重太大。對9、

判斷題我們勞動生產(chǎn)力和城市集聚效應會提高城鎮(zhèn)公共服務和基礎設施的擴大，也會給我們的經(jīng)濟帶來撐力，居民收入和消費的增加。對第二章1、

單選題

房地產(chǎn)的概念不包含下列哪一部分？A地上空間B地表C土地使用權(quán)D地上固著物C2、

多選題

哪些類型建筑的土地可能通過劃撥獲取？A寫字樓B公立醫(yī)院C學校D商品住宅BC3、單選題住房政策的目標一般不包括下列哪一項？A改善住房質(zhì)量B增加財政收入C公平住房機會D改善市場效率B4、

多選題商品房預售的條件包括？A交付全額土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)持有建設工程規(guī)劃許可證C建筑主體結(jié)構(gòu)竣工D取得商品房預售許可證明ABD5、

單選題

土地使用權(quán)的期限，規(guī)定最高居住用途的是70年，工業(yè)用途()年。A40B50C60D70B6、單選題()年發(fā)生了亞洲金融危機。A1996B1997C1998D1999C7、

單選題

()年的4月2號，鄧就提出城鎮(zhèn)居民可以購買房屋，也可以自己蓋。A1980B1981C1982D1983A8、單選題

我們國家的()年房地產(chǎn)稅的稅收的收入是21402億元。A2010B2011C2012D2013D9、

判斷題

土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用權(quán)出讓金的行為。對10、判斷題

土地的二元所有，就是全民所有，國家所有和集體所有。對第三章1、

單選題權(quán)利約束最少的住房類型是下列哪一項？A公租房B經(jīng)濟適用房C商品房D拆遷安置房C2、單選題

房地產(chǎn)市場細分標準一般不包括？A地域范圍B交易形式C交易時間D房地產(chǎn)類型C3、多選題

房地產(chǎn)市場的基本特征包括？A壟斷性B供給富有彈性C市場信息充分D價格與地理位置關(guān)系緊密AD4、

多選題

以下房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法中，屬于同質(zhì)性方法的有？A平均價格法B特征價格法C加權(quán)綜合指數(shù)法D重復交易法BD5、

單選題()年國土資源性的資產(chǎn)是65.4萬億。A2012B2013C2014D2015C6、判斷題不動產(chǎn)這樣一個概念是不動產(chǎn)等于房地產(chǎn)加上附著在房地產(chǎn)上的一些權(quán)利，法定的權(quán)利。對7、

判斷題甲級寫字樓它通常指的是所處的區(qū)位非常的好然后它建造的質(zhì)量也比較高，是市場當中租金水平最高的。對8、

判斷題存量房地產(chǎn)的買賣和租賃活動就包括了盈利性的租賃.對9、

判斷題

國家統(tǒng)計局行業(yè)分類標準包括了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,物業(yè)管理,中介服務,還有自有房地產(chǎn)的經(jīng)營活動和其他類型的房地產(chǎn)業(yè)。對10、

判斷題

中國在1986年到2014年之間累計竣工的商品住房的建筑面積有88.87億平方米。對第四章1、單選題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢不包括下列哪一項？A土地出讓價格低B投資回收快C政策支持多D發(fā)展空間廣闊B2、

單選題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的評價要素一般不包括下列哪一項？A產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模B是否具有主導產(chǎn)業(yè)C是否具有多樣性D是否具有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)D3、多選題

下列關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的論述正確的是？A我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運作模式曾發(fā)生過一定變革B產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)涉及多方主體，不同主體間的利益訴求往往是一致的C產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)最多只有一種D產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)不同產(chǎn)業(yè)間應當有一定聯(lián)系AD4、多選題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)目前面臨的問題包括？A產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)供應過剩B產(chǎn)業(yè)要素分布不均C缺乏長期、可持續(xù)運營的模式D租金或售價過低，投資風險高ABC5、

單選題

()年是房地產(chǎn)業(yè)的白銀時代.A2014B2015C2016D2017A6、判斷題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)根本任務是為了建設承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的物質(zhì)空間。對第五章1、多選題

商業(yè)體量的確定方法包括？A成本導向法B需求導向法C市場比較法D收益成本法BC2、單選題

商業(yè)地產(chǎn)的最重要元素是？A區(qū)位B業(yè)態(tài)C規(guī)劃D規(guī)模A3、多選題

下列對商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的論述正確的有？A任意商鋪都應當被盡可能多的顧客看到B應當設計環(huán)形人流C應當留出足夠的公共空間，優(yōu)先保證體驗性D將主力店安排在最好的位置AB4、單選題

目前商業(yè)地產(chǎn)運作趨勢不包括下列哪一項？A開發(fā)資金更多地依靠基金、信托、債券等渠道募集B通過房地產(chǎn)信托基金等方式實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化C在初步運營后，招募適合本項目的主力店D基于實時化運營管理數(shù)據(jù)優(yōu)化管理C5、

多選題下列對城市綜合體的論述正確的有？A城市綜合體對交通的依賴小于一般商業(yè)地產(chǎn)B城市綜合體可以兼顧觀光休閑的功能C城市綜合體就是大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)D城市綜合體的各種業(yè)態(tài)之間應當具有緊密的聯(lián)系BD6、判斷題

零售商業(yè)物業(yè)分為市級商業(yè)中心，地區(qū)級商業(yè)中心，社區(qū)商業(yè)中心，特色商業(yè)街，商業(yè)流通基礎設施包括批發(fā)市場倉儲物流等。對7、判斷題零售業(yè)態(tài)是指零售企業(yè)為滿足不同的消費需求進行相應的要素整合而形成不同的不同經(jīng)營業(yè)態(tài)。對8、判斷題

商業(yè)體量的確定有兩種方式；第一種是以目標消費客群為導向的需求導向法，第二種是以經(jīng)驗數(shù)據(jù)標桿項目數(shù)據(jù)市場比較法。對第六章上1、單選題福利分房的問題不包括下列哪一項？A政府財政負擔重B易出現(xiàn)住房分配不公C戶型選擇少D低收入家庭住房困難D2、多選題下列對于住宅理念的描述正確的有？A住宅綠色化要求對資源高效利用B住宅工業(yè)化強調(diào)現(xiàn)場施工C住宅精細化講究對空間的高效利用D住宅適老化是指方便老年人生活的設計ACD3、多選題下列對于居住地產(chǎn)的產(chǎn)品定位的描述正確的是？A市場調(diào)研一般需要包括當?shù)亟?jīng)濟、人口等數(shù)據(jù)B只要有支付意愿就是有效的需求C產(chǎn)品定位需要考慮周邊自然環(huán)境和社會經(jīng)濟環(huán)境因素D在產(chǎn)品定位時，需要權(quán)衡項目收益和資金周轉(zhuǎn)ACD4、單選題中國上個世紀（）年代末的居住水平剛剛達到人均居住面積4㎡房屋多數(shù)都是兩三層的。A50B60C70D80C5、單選題日本在（）年通過了《住宅基本法》希望達成百年住宅的目標，讓住宅實現(xiàn)長壽命，高價值，低污染。-未答A2003B2004C2005D20066、判斷題從建國以后開始，我國城鎮(zhèn)住宅可以分成為三個時期，第一個時期是住房緊缺時期。第二個時期是福利分房改革探索期。第三個時期是住宅商品化全面發(fā)展時期。對7、判斷題日本的住宅的先進理念有四個方面叫做綠色化，工業(yè)化，精細化和（）。對第六章下1、多選題

下列對社區(qū)設計的描述正確的有？A開放式社區(qū)易融入周圍城市空間B封閉式社區(qū)易形成較高的商業(yè)活力C我國城市社區(qū)規(guī)模普遍偏小D大型規(guī)模的社區(qū)往往進行封閉式管理AD2、

單選題

下列對于房地產(chǎn)企業(yè)運營管理描述錯誤的是？A中央集權(quán)式的管理管理層級較多B中央集權(quán)式的管理不易控制成本C扁平化管理管理層級較少D扁平化管理較為靈活，能提供更為個性化的服務B3、

多選題

下列對于房地產(chǎn)企業(yè)營利模式描述正確的有？A以開發(fā)出售模式為主的企業(yè)往往具有較低的杠桿率B開發(fā)出售模式的回報周期較短C持有出租模式易受市場波動影響，風險較高D基于管理服務進行收費也是一種房地產(chǎn)盈利模式BD第七章1、

單選題下列對于房地產(chǎn)融資描述錯誤的是？A銀行貸款依然是我國房地產(chǎn)開發(fā)的重要融資手段B我國房地產(chǎn)融資從2006年開始依次經(jīng)歷了“上市潮”、“發(fā)債潮”和“信托潮”C房地產(chǎn)投資輕資產(chǎn)化是指將開發(fā)運營和投資結(jié)合更為緊密D房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化是房地產(chǎn)融資未來發(fā)展方向之一C2、多選題

下列關(guān)于房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的描述正確的有？A房地產(chǎn)金融創(chuàng)新是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、流通、消費中增加新的金融工具B通過房地產(chǎn)金融產(chǎn)品可以將風險分散給中小投資者C在貨幣流通速度和房地產(chǎn)價格不變的情況下，按揭貸款政策可以提高需求D金融產(chǎn)品創(chuàng)新能增加貨幣供應量，金融制度創(chuàng)新能提高貨幣流通速度ABC3、

單選題我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的特征不包括下列哪一項？A制度改革周期長、影響巨大B涉及產(chǎn)業(yè)鏈長、參與方多C受區(qū)域市場經(jīng)濟和政治環(huán)境影響D具有良好的對沖手段，風險可控D4、單選題

下列對于房地產(chǎn)私募基金描述錯誤的是？A房地產(chǎn)私募基金比較受保險公司等追求長期穩(wěn)定收益機構(gòu)的青睞B增值型房地產(chǎn)私募基金主要通過經(jīng)營改善等方式實現(xiàn)資產(chǎn)增值作為回報C核心型房地產(chǎn)私募基金傾向于投資房地產(chǎn)開發(fā)項目D我國房地產(chǎn)私募基金以機會型為主，但近年來增值型和核心型也有所發(fā)展C5、

多選題下列關(guān)于房地產(chǎn)信托基金描述正確的有？A、REITs以發(fā)行收益憑證匯集多數(shù)投資者資金，通過房地產(chǎn)投資獲取利益的一種信托基金B(yǎng)、REITs主要投資住宅物業(yè)C、REITs收益和風險均高于股票D、REITs需要分配絕大部分收益，并可以在公司層面免稅AD6、判斷題

房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，經(jīng)營流通和消費過程中通過貨幣流通和信用渠道的方式進行的籌資融資和結(jié)算等金融活動以及相關(guān)的金融機構(gòu)市場和金融工具的總稱。對7、判斷題房地產(chǎn)金融可以分為房產(chǎn)金融和地產(chǎn)金融。對8、

判斷題

不動產(chǎn)是全球最大類的資產(chǎn)。對第八章1、

單選題

下列關(guān)于中國房地產(chǎn)發(fā)展階段的描述錯誤的是？A從1990年前后至2007年，房地產(chǎn)市場迅速成長，大量企業(yè)涌入；B從2007年至今，各線城市房地產(chǎn)市場需求保持旺盛；C從2007年至今，互聯(lián)網(wǎng)開始影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇；D從2007年至今，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)與各類金融機構(gòu)結(jié)合更為緊密。B2、

單選題

下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇的四個維度的論述錯誤的有？A產(chǎn)品維度是指企業(yè)對產(chǎn)品和客群的定位；B區(qū)域維度是指企業(yè)選擇進入我國東、中、西部城市；C規(guī)模維度是指企業(yè)規(guī)模對企業(yè)戰(zhàn)略選擇會產(chǎn)生重大影響；D金融維度是指企業(yè)對融資手段的選擇。B3、

多選題

我國未來的變化對房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇的影響包括？A人口老齡化催生出了養(yǎng)老地產(chǎn)的需求；B家庭結(jié)構(gòu)小型化會對住房產(chǎn)品定位產(chǎn)生影響；C互聯(lián)網(wǎng)的普及會使得產(chǎn)品定位更為精細化；D未來房地產(chǎn)企業(yè)將會更傾向于高度整合的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。ABC4、

判斷題

管理大師德魯克他對于戰(zhàn)略的定義戰(zhàn)略是為未來做現(xiàn)在的決策。對5、單選題中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的三個比較大的轉(zhuǎn)型的方向，一個就是全國化標準化工業(yè)化，第二個就是()年宏觀調(diào)控金融化的這么一個轉(zhuǎn)型，第三個就是互聯(lián)網(wǎng)+低產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。-未答復A2005B2006C2007D2008D6、判斷題

我國未來的變化對房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇包括，人口老齡化催生出了養(yǎng)老地產(chǎn)的需求，家庭結(jié)構(gòu)小型化會對住房產(chǎn)品定位產(chǎn)生影響，互聯(lián)網(wǎng)的普及會使得產(chǎn)品定位更為精細化。對第九章1、單選題下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新的論述明顯錯誤的是？A房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的變化是房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新的主要原因；B房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新應當針對具體的行業(yè)挑戰(zhàn)和問題；C產(chǎn)品和服務進一步分化是房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新的方向之一；D房地產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)合將會成為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢之一。C2、多選題下列