商場整體租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號本合同編號為：___。1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將位于【商場名稱及地址】的商場整體出租給乙方。1.5.2商場面積：【商場總面積】平方米。1.6租賃期限1.6.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃年數(shù)】年。1.6.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。1.7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【逾期違約金比例】的違約金。1.8使用性質(zhì)1.8.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】。1.8.2乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。1.9商場設(shè)施及維護1.9.1甲方保證商場設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.9.2乙方應(yīng)愛護商場設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.10費用承擔(dān)1.10.1租賃期間，水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔(dān)。1.10.2租賃期間，商場物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等由甲方承擔(dān)。1.11合同解除1.11.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二章租賃場所使用2.1場地使用2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃場所。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。2.2不得從事的活動2.2.1乙方不得在租賃場所從事違法活動。2.2.2乙方不得在租賃場所從事與合同約定用途不符的活動。第三章商場裝修及改造3.1裝修許可3.1.1乙方如需對租賃場所進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.1.2乙方裝修或改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2裝修費用及責(zé)任3.2.1裝修費用由乙方承擔(dān)。3.2.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)將工程驗收合格證明提交給甲方。3.3裝修后的使用3.3.1裝修后的場所，乙方仍需按照合同約定的用途使用。3.3.2裝修后的場所，如需改變用途，乙方應(yīng)重新獲得甲方書面同意。第四章商場安全管理4.1安全責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)商場整體的安全管理。4.1.2乙方負責(zé)租賃場所內(nèi)的安全管理。4.2應(yīng)急預(yù)案4.2.1甲方應(yīng)制定商場應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。4.3處理4.3.1發(fā)生安全時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告相關(guān)部門。4.3.2責(zé)任應(yīng)根據(jù)原因和雙方責(zé)任劃分。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。5.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。第六章商場運營管理6.1商場運營規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場運營規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)保證商場內(nèi)商品質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。6.2商場營銷活動6.2.1甲方有權(quán)對商場進行整體營銷活動，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2乙方可在其經(jīng)營場所內(nèi)開展促銷活動，但不得影響其他商戶及商場整體形象。6.3廣告宣傳6.3.1乙方在其經(jīng)營場所內(nèi)進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2乙方廣告內(nèi)容不得侵犯他人權(quán)益，不得含有虛假宣傳。6.4商場秩序維護6.4.1乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔和秩序。6.4.2乙方應(yīng)配合甲方維護商場內(nèi)的公共秩序，對違反規(guī)定的行為進行制止。6.5商場突發(fā)事件處理6.5.1發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并通知甲方。6.5.2甲方和乙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，保證商場和消費者安全。第七章商場設(shè)施與設(shè)備7.1商場設(shè)施維護7.1.1甲方負責(zé)商場公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)愛護使用商場設(shè)施，并配合甲方進行設(shè)施維護。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方在使用商場設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程。7.2.2乙方因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.3設(shè)備更新與改造7.3.1商場設(shè)備如需更新或改造，由甲方負責(zé)提出計劃。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合設(shè)備更新或改造工作。7.4設(shè)備使用費用7.4.1商場設(shè)備使用費用由甲方承擔(dān)。7.4.2如乙方需使用特殊設(shè)備，費用由雙方另行協(xié)商。第八章商場租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【繳納保證金日期】內(nèi)，向甲方繳納【保證金金額】作為租賃保證金。8.1.2保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于乙方違約賠償。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還保證金日期】內(nèi)退還保證金。8.2.2退還的保證金應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的其他費用。8.3保證金管理與使用8.3.1保證金由甲方指定專人管理。8.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用保證金。第九章商場公共事務(wù)9.1公共利益9.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益。9.1.2乙方應(yīng)維護商場形象，不得從事有損商場聲譽的活動。9.2商場活動9.2.1甲方有權(quán)在商場內(nèi)舉辦各類活動，乙方應(yīng)予以配合。9.2.2乙方舉辦活動前，應(yīng)向甲方提交活動方案，并獲得甲方同意。9.3商場合作9.3.1甲方和乙方可就商場運營事宜進行合作。9.3.2雙方合作事項應(yīng)在合同附件中明確。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.1.2如商場發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同續(xù)簽10.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的基本原則和條款。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商場平面圖及租賃區(qū)域劃分圖。11.1.2商場設(shè)施清單及使用說明。11.1.3甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.1.4雙方約定的其他事項。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除的特殊情形12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3其他特殊情形12.3.1如發(fā)生其他特殊情