商業(yè)樓盤租賃合同續(xù)約書第一章總則1.1合同編號[空白合同編號]1.2合同簽訂日期[填寫合同簽訂的具體日期]1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，至[填寫終止日期]止。1.4定義與解釋1.4.1“甲方”指[填寫甲方全稱]。1.4.2“乙方”指[填寫乙方全稱]。1.4.3“租賃物”指甲方所有位于[填寫租賃物所在地]的商業(yè)樓盤，包括但不限于商鋪、辦公空間等。1.4.4“租金”指乙方租賃租賃物應(yīng)支付的費(fèi)用。1.4.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。第二章租賃物及使用2.1租賃物概況2.1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2使用范圍2.2.1乙方同意將租賃物用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3使用限制2.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2乙方不得從事違法活動，不得損害公共利益。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為[填寫租金金額]元/月，計[填寫租金支付月數(shù)]個月。3.1.2租金支付方式：[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.2支付時間3.2.1租金每月[填寫具體日期]前支付。3.2.2逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付[填寫逾期滯納金比例]%的滯納金。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金[填寫押金金額]元，押金在租賃期滿后無損害情況下全額退還。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件二。4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體物業(yè)管理。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款和物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的安全和完好，保證乙方正常使用。5.3甲方提供的服務(wù)5.3.1甲方應(yīng)提供必要的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。5.3.2甲方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.3乙方應(yīng)保持租賃物及其周邊環(huán)境的整潔，不得堆放雜物。第七章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2租賃物在使用過程中因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得使用或存放可能損壞租賃物的物品。第八章租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行或解除的具體方式。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出現(xiàn)合同約定的終止情形時，任何一方均有權(quán)終止合同。10.2終止后的處理10.2.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好歸還甲方。10.2.2乙方應(yīng)支付至終止日的租金及物業(yè)管理費(fèi)。10.2.3甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃物后，退還乙方押金。第十一章違約責(zé)任11.1逾期支付租金11.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[填寫逾期滯納金比例]%作為滯納金。11.1.2若乙方連續(xù)[填寫天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。11.2違約行為11.2.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：11.2.1.1擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；11.2.1.2損壞租賃物，故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞；11.2.1.3違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；11.2.1.4未按時支付物業(yè)管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項。11.3違約賠償11.3.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。12.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。第十三章合同的其他條款13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同的生效