農(nóng)村土地整合利用及開(kāi)發(fā)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1.1.本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2.本協(xié)議依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策、規(guī)劃要求制定。第二條協(xié)議目的2.1.1.通過(guò)整合農(nóng)村土地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。2.1.2.通過(guò)開(kāi)發(fā)農(nóng)村土地，實(shí)現(xiàn)土地增值，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村居民生活條件。第三條協(xié)議范圍3.1.1.本協(xié)議涉及的農(nóng)村土地范圍為甲乙雙方共同協(xié)商確定的區(qū)域。3.1.2.協(xié)議范圍內(nèi)土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第四條協(xié)議期限4.1.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.1.2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條甲乙雙方信息5.1.1.甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）5.1.2.甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）5.1.3.甲方住所：（填寫(xiě)甲方住所地址）5.1.4.乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）5.1.5.乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）5.1.6.乙方住所：（填寫(xiě)乙方住所地址）第二章土地整合利用第六條土地整合原則6.1.1.符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃。6.1.2.保障農(nóng)民土地權(quán)益。6.1.3.促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置。第七條土地整合范圍7.1.1.本協(xié)議范圍內(nèi)涉及的土地整合利用。7.1.2.具體范圍以甲乙雙方共同協(xié)商確定的土地利用總體規(guī)劃為準(zhǔn)。第八條土地整合方式8.1.1.農(nóng)村集體建設(shè)用地整理。8.1.2.農(nóng)村建設(shè)用地置換。8.1.3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。第九條土地整合流程9.1.1.甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議范圍內(nèi)的土地進(jìn)行評(píng)估。9.1.2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定土地整合利用方案。9.1.3.甲乙雙方按照方案實(shí)施土地整合利用。第十條土地整合責(zé)任10.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同負(fù)責(zé)土地整合利用的實(shí)施。10.1.2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地權(quán)屬關(guān)系，保證土地整合順利進(jìn)行。10.1.3.乙方負(fù)責(zé)土地整合后的開(kāi)發(fā)利用。第三章土地開(kāi)發(fā)第十一條土地開(kāi)發(fā)原則11.1.1.符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃。11.1.2.保障農(nóng)民土地權(quán)益。11.1.3.促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置。第十二條土地開(kāi)發(fā)范圍12.1.1.本協(xié)議范圍內(nèi)涉及的土地開(kāi)發(fā)。12.1.2.具體范圍以甲乙雙方共同協(xié)商確定的土地利用總體規(guī)劃為準(zhǔn)。第十三條土地開(kāi)發(fā)方式13.1.1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。13.1.2.工業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。13.1.3.生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第十四條土地開(kāi)發(fā)流程14.1.1.甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議范圍內(nèi)的土地進(jìn)行評(píng)估。14.1.2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定土地開(kāi)發(fā)方案。14.1.3.甲乙雙方按照方案實(shí)施土地開(kāi)發(fā)。第十五條土地開(kāi)發(fā)責(zé)任15.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)實(shí)施。15.1.2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地權(quán)屬關(guān)系，保證土地開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。15.1.3.乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)后的經(jīng)營(yíng)管理。第四章資金管理第十六條資金來(lái)源16.1.1.甲乙雙方共同投入資金。16.1.2.補(bǔ)助資金。16.1.3.其他合法渠道籌集的資金。第十七條資金使用17.1.1.土地整合利用、土地開(kāi)發(fā)等相關(guān)費(fèi)用。17.1.2.甲方、乙方共同協(xié)商確定的其他費(fèi)用。第十八條資金監(jiān)管18.1.1.設(shè)立專門(mén)的資金管理賬戶，由甲方負(fù)責(zé)管理。18.1.2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。18.1.3.甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第十九條資金回收19.1.1.土地整合利用、土地開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目的收益。19.1.2.甲方、乙方按照約定比例分享收益。第五章項(xiàng)目實(shí)施第二十條項(xiàng)目實(shí)施主體20.1.1.甲乙雙方共同成立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。20.1.2.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第二十一條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度21.1.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，共同制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。21.1.2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段目標(biāo)、任務(wù)及完成時(shí)間。第二十二條項(xiàng)目實(shí)施管理22.1.1.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。22.1.2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十三條項(xiàng)目驗(yàn)收23.1.1.項(xiàng)目實(shí)施完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。23.1.2.驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章收益分配與財(cái)務(wù)管理第二十四條收益分配原則24.1.1.按照投入比例分配收益。24.1.2.保證農(nóng)民利益優(yōu)先。24.1.3.兼顧甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)效益。第二十五條收益分配方式25.1.1.項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按約定比例進(jìn)行分配。25.1.2.土地增值收益按照相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商確定的比例分配。25.1.3.生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償資金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條財(cái)務(wù)管理26.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)財(cái)務(wù)賬戶。26.1.2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵守國(guó)家財(cái)務(wù)制度及相關(guān)法規(guī)。26.1.3.乙方負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理工作，甲方定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。第二十七條資金支付與結(jié)算27.1.1.項(xiàng)目資金支付需經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同確認(rèn)。27.1.2.結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。27.1.3.項(xiàng)目資金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第二十八條資金監(jiān)管28.1.1.項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告。28.1.2.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析會(huì)。28.1.3.發(fā)覺(jué)資金使用問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)糾正并追究相關(guān)責(zé)任。第七章項(xiàng)目監(jiān)管與監(jiān)督第二十九條項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)29.1.1.甲乙雙方共同成立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)。29.1.2.項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。第三十條項(xiàng)目監(jiān)管內(nèi)容30.1.1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度是否符合協(xié)議約定。30.1.2.項(xiàng)目資金使用是否規(guī)范、合理。30.1.3.項(xiàng)目工程質(zhì)量是否符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。第三十一條監(jiān)督檢查31.1.1.項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料。31.1.2.項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。31.1.3.監(jiān)督檢查發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方并要求整改。第三十二條項(xiàng)目報(bào)告與公示32.1.1.乙方應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、存在問(wèn)題及解決方案等。32.1.2.項(xiàng)目報(bào)告應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。32.1.3.公示內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八章風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)第三十三條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估33.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。33.1.2.對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。第三十四條風(fēng)險(xiǎn)管理措施34.1.1.制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。34.1.2.設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備金，用于應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。34.1.3.定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第三十五條突發(fā)事件應(yīng)對(duì)35.1.1.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。35.1.2.設(shè)立應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作。35.1.3.保證應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第三十六條責(zé)任追究36.1.1.對(duì)于因管理不善、操作失誤等原因造成項(xiàng)目損失的責(zé)任人，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。36.1.2.責(zé)任追究形式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、行政處分等。第九章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)第三十七條環(huán)境保護(hù)要求37.1.1.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必須遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。37.1.2.項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等污染物應(yīng)采取有效措施進(jìn)行處理。37.1.3.嚴(yán)格控制在項(xiàng)目周邊進(jìn)行可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成影響的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。第三十八條生態(tài)保護(hù)措施38.1.1.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)盡可能保護(hù)原有的生態(tài)環(huán)境。38.1.2.對(duì)于無(wú)法避免的環(huán)境影響，應(yīng)采取生態(tài)修復(fù)措施。38.1.3.建立生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制，保證項(xiàng)目實(shí)施對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的正面影響。第三十九條環(huán)境保護(hù)監(jiān)管39.1.1.項(xiàng)目實(shí)施期間，甲方有權(quán)對(duì)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。39.1.2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)境保護(hù)措施的執(zhí)行情況。39.1.3.甲方對(duì)發(fā)覺(jué)的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第四十條環(huán)境信息公開(kāi)40.1.1.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)向公眾公開(kāi)環(huán)境信息，接受社會(huì)監(jiān)督。40.1.2.公開(kāi)信息應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響、采取的環(huán)境保護(hù)措施等。40.1.3.公開(kāi)渠道可包括網(wǎng)站、社區(qū)公告欄等。第十章合同終止與后續(xù)處理第四十一條合同終止條件41.1.1.項(xiàng)目實(shí)施完成且甲乙雙方驗(yàn)收合格。41.1.2.一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。41.1.3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四十二條合同終止程序42.1.1.出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。42.1.2.雙方應(yīng)就終止合同后的善后處理進(jìn)行協(xié)商。42.1.3.協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。第四十三條合同終止后的資產(chǎn)處理43.1.1.合同終止后，項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。43.1.2.乙方應(yīng)保證合同終止后不再占用甲方土地。43.1.3.對(duì)于無(wú)法回收的資產(chǎn)，由雙方共同承擔(dān)損失。第四十四條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理44.1.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理剩余的債權(quán)債務(wù)。44.1.2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明文件。44.1.3.乙方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，不得無(wú)故拖延。第十一章合作終止與后續(xù)事宜第四十五條合作終止原因45.1.1.項(xiàng)目實(shí)施期限屆滿。45.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合作。45.1.3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。45.1.4.不可抗力事件導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。第四十六條合作終止程序46.1.1.出現(xiàn)合作終止原因時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。46.1.2.雙方應(yīng)就合作終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。46.1.3.協(xié)商一致后，簽訂合作終止協(xié)議。第四十七條合作終止后的資產(chǎn)清算47.1.1.合作終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。47.1.2.清算過(guò)程中，雙方應(yīng)保證資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。47.1.3.資產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)公平、合理，并符合國(guó)家法律法規(guī)。第四十八條合作終止后的債務(wù)處理48.1.1.合作終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債務(wù)。48.1.2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律要求履行債務(wù)清償義務(wù)。48.1.3.對(duì)于無(wú)法償還的債務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定解決方案。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第四十九條爭(zhēng)議解決方式49.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。49.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五十條爭(zhēng)議解決程序50.1.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。50.1.2.協(xié)商期間，任何一方不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的措施。50.1.3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。第五十一條保密條款51.1.1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。51.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息。51.1.3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第十三章其他第五十二條通知方式52.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。52.1.2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄、專人送達(dá)、傳真或郵件。52.1.3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)