2025年商業(yè)寫字樓電梯廣告位租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓電梯廣告位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃位置與范圍1.1租賃位置確認甲方將位于____________________（市/區(qū)）（街道）（寫字樓全稱）內(nèi)的電梯廣告位出租給乙方使用。具體信息經(jīng)雙方現(xiàn)場確認如下：電梯編號：共____部，分別為____________________（詳細列明）每部電梯廣告位數(shù)量：____個（含轎廂內(nèi)____個、轎門____個）單個廣告位尺寸：長______厘米×寬______厘米，面積______平方厘米廣告位材質(zhì)要求：____________________（如亞克力、燈箱等）1.2使用范圍限定乙方僅能在約定廣告位發(fā)布符合法律法規(guī)的商業(yè)廣告內(nèi)容，包括品牌推廣、產(chǎn)品宣傳等。廣告發(fā)布形式包括但不限于靜態(tài)畫面、動態(tài)視頻（若設(shè)備支持），具體使用方式以雙方簽字確認的《廣告位使用確認圖》為準(zhǔn)（見附件一）。乙方不得擅自擴大使用范圍或改變廣告位物理結(jié)構(gòu)。二、租賃期限2.1期限約定本合同租賃期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止（共計____個月）。其中______年____月____日至______年____月____日為廣告安裝籌備期，不計入計費周期。2.2續(xù)租機制租賃期滿前3個月，乙方可書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)書面答復(fù)。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金漲幅不超過原租金的____%。逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租，租賃期限自動延續(xù)____年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下廣告位租金為每月人民幣______元（大寫：____________元整），按季度結(jié)算。年度租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整），合同期內(nèi)總租金為人民幣______元（大寫：____________元整）。3.2支付流程乙方應(yīng)在每季度首月5日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________甲方在收到租金后10個工作日內(nèi)開具等額增值稅______（專用/普通）發(fā)票首次租金應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)支付3.3逾期責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停廣告位使用權(quán)，逾期超過30日的，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。3.4履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付履約保證金人民幣____元（大寫：____________元整），相當(dāng)于1個月租金。合同期滿無違約行為的，甲方在30個工作日內(nèi)無息退還；如有欠費或損壞賠償，甲方可從保證金中抵扣。四、廣告內(nèi)容及制作規(guī)范4.1內(nèi)容審核機制乙方發(fā)布廣告前7個工作日，需向甲方提交廣告樣稿（電子版及紙質(zhì)版各1份），甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成審核廣告內(nèi)容需符合《廣告法》規(guī)定，禁止出現(xiàn)虛假宣傳、低俗內(nèi)容及法律法規(guī)禁止的其他情形甲方審核通過后出具《廣告內(nèi)容確認書》（見附件二），未經(jīng)審核擅自發(fā)布的，甲方有權(quán)要求立即撤除并追究責(zé)任4.2制作安裝要求廣告制作材料需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供材料合格證明安裝過程需遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，施工時間限定為______（時間段），不得影響電梯正常運行乙方安排具備資質(zhì)的施工人員操作，安裝完成后需經(jīng)甲方驗收合格4.3維護與更換乙方負責(zé)廣告日常維護，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)合同期內(nèi)乙方可免費更換廣告畫面____次/年，超出次數(shù)按每次____元收取服務(wù)費更換廣告需提前3個工作日通知甲方，更換后經(jīng)甲方簽字確認五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及相關(guān)費用對廣告內(nèi)容及安裝過程進行監(jiān)督檢查因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追償損失義務(wù)：保證對出租廣告位擁有合法處分權(quán)，提供產(chǎn)權(quán)證明文件協(xié)調(diào)乙方安裝期間的場地使用，提供必要便利電梯正常維護保養(yǎng)應(yīng)提前24小時通知乙方，因甲方原因?qū)е聫V告位無法使用超過3日的，相應(yīng)減免租金5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)獨占使用廣告位對甲方妨礙廣告正常發(fā)布的行為要求整改因甲方原因?qū)е聫V告無法發(fā)布的，有權(quán)要求賠償損失義務(wù)：保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)，承擔(dān)內(nèi)容侵權(quán)責(zé)任遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免施工對電梯及樓宇設(shè)施造成損壞合同期內(nèi)不得擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方六、維修與不可抗力6.1設(shè)施維護責(zé)任廣告位框架及基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)廣告畫面、照明設(shè)備等附著物維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致電梯設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)全部維修費用6.2不可抗力處理因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致廣告位損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在24小時內(nèi)通知對方，并在7日內(nèi)提供證明文件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算七、合同的解除與終止7.1約定解除情形乙方逾期支付租金超過30日的，甲方可單方解除合同乙方發(fā)布違法廣告經(jīng)催告后未在3日內(nèi)整改的，甲方可解除合同甲方無故阻礙廣告正常發(fā)布累計超過15日的，乙方可解除合同7.2終止后處理合同終止后5日內(nèi)，乙方應(yīng)拆除廣告設(shè)施并恢復(fù)原狀，逾期未拆除的視為放棄所有權(quán)乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方在確認無遺留問題后退還履約保證金雙方簽署《合同終止確認書》（見附件三），明確費用結(jié)算及設(shè)施處理事宜八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任提供的廣告位存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)退還已收租金并支付總租金20%的違約金無故單方解除合同的，應(yīng)退還履約保證金并賠償乙方實際損失8.2乙方違約責(zé)任發(fā)布違法廣告被行政處罰的，自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方聲譽損失擅自轉(zhuǎn)租廣告位的，甲方有權(quán)沒收保證金并要求乙方支付3個月租金作為違約金安裝施工造成電梯損壞的，承擔(dān)維修費用并按實際損失額賠償九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知與送達雙方所有書面通知均需通過郵寄或電子郵件方式送達，郵寄地址以本合同首部列明地址為準(zhǔn)，郵件簽收或發(fā)出3日后視為送達。10.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件清單：《廣告位使用確認圖》《廣告內(nèi)容確認書》《合同終止確認書》甲方（