新版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為______平方米。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）能正常使用，詳細(xì)清單如下（可另附清單）：[列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、大致?tīng)顩r等]。二、租賃期限1.起訖時(shí)間：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。租金不包含乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.遞增條款（如有）：從第[X]年起，租金每年比上一年度增加______%（或具體金額），即第[X]年租金為每月人民幣[具體金額]元，第[X+1]年租金為每月人民幣[按照遞增規(guī)則計(jì)算出的金額]元，以此類推。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式如下（可選擇其中一種或多種）：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。電子支付：乙方通過(guò)[具體電子支付平臺(tái)名稱]向甲方指定的賬號(hào)支付租金，支付成功后應(yīng)保留支付憑證。4.逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方未發(fā)生違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。2.扣除情形：若乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或支付費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，若乙方在使用過(guò)程中造成照明燈具損壞、水管破裂漏水等，均由乙方承擔(dān)維修及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)（如房屋框架、承重墻體等）的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因造成該商鋪損壞或乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的營(yíng)業(yè)損失賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方自行承擔(dān)。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納該商鋪的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用量計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.繳費(fèi)方式：水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)方式為：[具體方式，如乙方自行向供水供電部門及物業(yè)公司繳納；甲方代收后轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門和公司，甲方代收時(shí)應(yīng)出具代收憑證并詳細(xì)記錄費(fèi)用明細(xì)]。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的清理等事項(xiàng)。2.不可抗力或政府行為解除：因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因政府征收拆遷導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償（如有），雙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)辦理商鋪交接等手續(xù)。3.甲方解除情形：若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；利用該商鋪從事違法活動(dòng)的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的。4.乙方解除情形：若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供該商鋪，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谥卮蟀踩[患，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)未整改的。八、違約責(zé)任1.一般違約：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.特殊違約情形：除上述一般違約規(guī)定外，對(duì)于本合同中明確約定的其他違約情形（如逾期支付租金、擅自改變用途等），違約方應(yīng)按照相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，除按照未支付租金金額的[X]%每日支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的其他合理?yè)p失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項(xiàng)義務(wù)。十、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。3.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，若一方地址變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則按照原地