房屋裝修合同甲方（業(yè)主）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（裝修公司）：公司名稱：____________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________公司地址：____________________聯(lián)系電話：____________________施工負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：________________________________________________1.2房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)________廚，建筑面積約________平方米，套內(nèi)面積約________平方米。1.3工程內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件一《裝修項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》。1.4工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：____________________（需注明具體內(nèi)容）1.5工程期限：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，總工期為_(kāi)_______個(gè)工作日。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。第二條工程價(jià)款及支付方式2.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元），詳見(jiàn)附件一《裝修項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》。此價(jià)格包含人工、材料、運(yùn)輸、管理等費(fèi)用，除合同另有約定外，乙方不得擅自加價(jià)。2.2工程款支付方式：（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元）。（2）中期款：工程進(jìn)度達(dá)到________%（如水電改造驗(yàn)收合格、墻面基層處理完成等），經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元）。（3）尾款：工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元）。（4）質(zhì)保金：總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________元），作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后________日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。2.3乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________第三條材料供應(yīng)3.1乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須與合同附件二《主要材料及設(shè)備清單》中約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)相符，并在材料進(jìn)場(chǎng)前________日內(nèi)通知甲方查驗(yàn)。甲方查驗(yàn)合格后方可使用；如查驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)立即更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.2乙方不得使用假冒偽劣、不合格或國(guó)家明令禁止使用的材料、設(shè)備。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用上述材料，有權(quán)要求乙方無(wú)償更換為合格材料，并可要求乙方支付材料款________%的違約金。3.3若因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4如合同約定由甲方提供部分材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件三《甲方提供材料及設(shè)備清單》），甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間將材料、設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.2隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電管線敷設(shè)、吊頂龍骨安裝等）覆蓋前，乙方應(yīng)提前________日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，整改合格后重新驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。4.3分階段驗(yàn)收：工程各主要階段（如水電改造完成、泥瓦工程完成、木工工程完成、油漆工程完成等）結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。4.4竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求在________日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)。（2）應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的________‰向乙方支付違約金。（3）應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）應(yīng)為乙方施工提供必要的便利，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、辦理物業(yè)開(kāi)工手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。（5）不得無(wú)故干預(yù)乙方正常施工，如需變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）應(yīng)按照合同約定及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工、安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）施工期間應(yīng)保護(hù)好甲方及相鄰業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，應(yīng)徹底清理施工現(xiàn)場(chǎng)。（5）委派的施工負(fù)責(zé)人應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，如需更換，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條工程變更6.1任何一方如需變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)或材料，應(yīng)提前________日與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書(shū)面《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、工程量、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。6.2因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，按《工程變更協(xié)議》約定執(zhí)行。6.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七條工程延期7.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按工程總價(jià)款的________‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失。7.2因甲方原因（如未按時(shí)支付工程款、未及時(shí)提供材料、未配合辦理相關(guān)手續(xù)、提出不合理變更等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方無(wú)需支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條質(zhì)量保修8.1本工程質(zhì)保期為_(kāi)_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，________日內(nèi)派人到場(chǎng)維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.3質(zhì)保期內(nèi)，經(jīng)乙方維修后仍出現(xiàn)同一質(zhì)量問(wèn)題的，質(zhì)保期自維修合格之日起重新計(jì)算。8.4因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的工程損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同解除9.1發(fā)生下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律規(guī)定的其他情形。9.2解除合同的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并就善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期支付工程款的，按本合同第五條第5.1款第（2）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的，按本合同第三條第3.2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無(wú)償返修至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任；如返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付工程款，并賠償甲方損失。10.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（《裝修項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》《主要材料及設(shè)備清單》《甲方提供材料及設(shè)備清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效