綠化工程合同范本與簽訂流程一、引言：綠化工程合同的底層邏輯綠化工程是城市生態(tài)建設的核心載體，涉及植物栽植、園林設施安裝、養(yǎng)護管理等多個環(huán)節(jié)，具有周期長、專業(yè)性強、受自然因素影響大的特點。一份完善的綠化工程合同，不僅是雙方權利義務的邊界載體，更是防范履約風險、解決爭議的關鍵依據(jù)。相較于一般工程合同，綠化工程合同需特別關注植物存活周期、養(yǎng)護責任劃分、景觀效果驗收等特殊條款。本文結合《民法典》《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T____）等規(guī)定，系統(tǒng)梳理合同范本的核心條款與簽訂流程，為發(fā)包方（甲方）、承包方（乙方）提供實操指引。二、綠化工程合同范本的核心條款設計綠化工程合同的條款設計需遵循“明確性、公平性、可操作性”原則，以下是10項核心條款的具體規(guī)范：（一）工程概況：鎖定項目基本邊界關鍵內容：項目名稱：需與立項文件一致（如“XX市XX路街頭綠地建設工程”）；工程地點：明確至具體路段或地塊（如“XX區(qū)XX路與XX街交叉口西北角”）；工程規(guī)模：以圖紙+清單形式明確（如“綠化面積5000㎡，其中喬灌木種植200株、草坪鋪設3000㎡、園林小品2組”）；工程性質：區(qū)分“新建”“擴建”“改造”（如“新建城市公園綠化工程”）。注意：避免使用“附近”“大致范圍”等模糊表述，需附經(jīng)雙方確認的施工圖紙（加蓋騎縫章）作為合同附件。（二）雙方主體：界定權利義務歸屬關鍵內容：甲方信息：需明確名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式（如“XX市城市管理局，法定代表人：張三，地址：XX區(qū)XX路1號”）；乙方信息：需核查資質有效性（如“城市園林綠化企業(yè)資質二級”）、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證；授權代表：明確雙方負責合同履行的聯(lián)系人（如“甲方授權代表：李四，聯(lián)系方式：XXX；乙方授權代表：王五，聯(lián)系方式：XXX”）。風險提示：乙方資質需與項目規(guī)模匹配（如二級資質可承接2000萬元以下綠化工程），避免“越級承包”導致合同無效。（三）工程內容與標準：避免“范圍歧義”陷阱關鍵內容：工程內容：以清單形式明確（如“1.喬灌木種植：法桐（胸徑10-12cm）50株、櫻花（地徑8-10cm）30株；2.草坪鋪設：高羊茅草坪3000㎡；3.園林設施：景觀亭1座、步行道200m”）；施工標準：引用國家/地方規(guī)范（如“符合《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T____）、《園林綠化工程施工質量驗收標準》（DB11/T____）”）；特殊要求：明確甲方個性化需求（如“植物搭配需符合‘春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠’的景觀效果”）。注意：需附《工程量清單》（明確品種、規(guī)格、數(shù)量、單價）作為合同附件，避免“漏項”或“增項”糾紛。（四）工期與進度：約束履約時間節(jié)點關鍵內容：開工日期：以甲方發(fā)出的書面開工通知為準（如“甲方應在合同簽訂后10日內發(fā)出開工通知，乙方收到通知后3日內進場”）；竣工日期：明確日歷天（如“總工期180日歷天，自開工通知發(fā)出之日起計算”）；進度節(jié)點：分階段約定（如“喬灌木種植完成時間：開工后60日內；草坪鋪設完成時間：開工后90日內；竣工驗收時間：開工后180日內”）；工期調整：約定可順延的情形（如“因甲方未按時提供施工場地、不可抗力（暴雨、臺風）導致停工的，工期順延”）。風險提示：避免“無限期順延”，需明確“順延期限”的計算方式（如“停工超過3日的，每停工1日順延工期1日”）。（五）價款與支付：規(guī)范費用結算邏輯關鍵內容：合同價款：明確計價方式（如“固定總價合同，總價XX萬元；或單價合同，按實際完成工程量結算”）；支付節(jié)點：預付款：合同簽訂后7日內支付總價的20%；進度款：每月25日提交進度報表，甲方審核后10日內支付完成工程量的70%；竣工款：竣工驗收合格后30日內支付至總價的90%；質保金：預留總價的10%，質保期滿后無質量問題一次性支付；價款調整：約定可調情形（如“主材價格波動超過5%的，按實調整；設計變更導致工程量增減的，按簽證結算”）。注意：需明確“進度款審核期限”（如“甲方應在收到進度報表后5日內審核完畢”），避免拖延支付。（六）質量要求與驗收：確保工程品質關鍵內容：質量標準：施工質量：符合《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T____）的“合格”標準；植物存活：喬灌木成活率不低于95%，草坪覆蓋率不低于98%（質保期內）；景觀效果：符合甲方確認的效果圖（如“植物配置層次分明，色彩搭配協(xié)調”）；驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方需提前24小時通知甲方，驗收合格后方可覆蓋；分階段驗收：喬灌木種植、草坪鋪設完成后，分別進行驗收；竣工驗收：工程全部完成后，乙方提交《竣工驗收申請報告》，甲方應在10日內組織驗收（邀請園林主管部門、監(jiān)理單位參與）；驗收不合格的處理：乙方需在收到整改通知后7日內整改完畢，重新驗收；若二次驗收仍不合格，甲方有權解除合同并要求賠償。風險提示：需明確“質保期”（如“喬灌木質保期2年，草坪質保期1年”），質保期內乙方需承擔補植、養(yǎng)護責任。（七）雙方責任：劃分履約義務邊界1.甲方責任：提供施工場地：開工前3日內清空場地，提供水電接口；辦理相關手續(xù)：負責辦理施工許可證、綠化審批等手續(xù)；配合驗收：及時組織驗收，不得拖延；支付價款：按合同約定支付款項。2.乙方責任：施工準備：編制施工方案，提交甲方審核；安全管理：承擔施工期間的安全責任，制定應急預案；養(yǎng)護管理：質保期內負責植物澆水、施肥、病蟲害防治；資料提交：竣工后提交《竣工圖》《施工記錄》《養(yǎng)護手冊》等資料。（八）違約責任：強化合同約束力度關鍵內容：甲方違約：未按時支付價款：每逾期1日，按未支付部分的0.5‰支付違約金；未按時提供場地：延誤工期的，賠償乙方窩工損失（按人工單價×窩工人數(shù)×窩工天數(shù)計算）；乙方違約：工期延誤：每逾期1日，按合同總價的0.3‰支付違約金（累計不超過總價的5%）；質量不合格：需無償整改，整改后仍不合格的，賠償甲方損失（按修復費用計算）；植物死亡：質保期內喬灌木死亡的，需在15日內補植，補植成活率不低于95%。注意：違約責任需公平合理，避免“過高”或“過低”（如違約金比例超過1‰可能被法院調整）。（九）爭議解決：預設糾紛處理路徑關鍵內容：協(xié)商優(yōu)先：爭議發(fā)生后，雙方應在10日內協(xié)商解決；調解：協(xié)商不成的，可向工程所在地的園林綠化行業(yè)協(xié)會申請調解；仲裁/訴訟：明確爭議解決方式（如“本合同爭議由XX仲裁委員會仲裁”或“向工程所在地有管轄權的法院起訴”）。風險提示：仲裁具有“一裁終局”的特點，適合希望快速解決爭議的當事人；訴訟則具有“二審終審”的特點，適合需要司法救濟的當事人。（十）其他條款：覆蓋特殊場景需求不可抗力：明確“不可抗力”的范圍（如暴雨、臺風、政府行為），約定損失承擔方式；合同變更：需雙方書面確認（如“設計變更需甲方發(fā)出書面通知，乙方收到后10日內提交變更報價”）；合同解除：約定解除情形（如“乙方逾期30日未開工的，甲方有權解除合同”）；附件：包括《施工圖紙》《工程量清單》《效果圖》《養(yǎng)護手冊》等。三、綠化工程合同簽訂流程：從談判到備案的全鏈路綠化工程合同的簽訂需遵循“前期調研—談判協(xié)商—起草審查—簽訂備案”的流程，以下是各環(huán)節(jié)的關鍵要點：（一）前期準備：調研與資質核查1.發(fā)包方（甲方）：調研承包方資質：核查乙方的城市園林綠化企業(yè)資質（有效期內）、過往業(yè)績（如近3年完成的類似項目）、信用記錄（如是否有失信被執(zhí)行人信息）；確定項目需求：明確工程范圍、質量標準、預算額度。2.承包方（乙方）：調研發(fā)包方信用：核查甲方的資金實力（如財政預算）、過往履約記錄（如是否拖欠工程款）；評估項目風險：考察施工場地的地質條件、氣候因素（如是否有積水、極端溫度）。（二）合同談判：條款協(xié)商與風險規(guī)避關鍵要點：聚焦核心條款：重點協(xié)商工程范圍、價款支付、質量標準、違約責任；防范“霸王條款”：拒絕甲方提出的“無限期質?！薄坝馄诟犊顭o違約金”等不合理要求；保留談判記錄：對協(xié)商一致的條款，需形成《談判紀要》（雙方簽字確認）。（三）合同起草：范本適配與個性化調整1.選用規(guī)范范本：可參考中國建設工程協(xié)會發(fā)布的《綠化工程施工合同示范文本》（2020版），或地方園林綠化主管部門制定的范本；2.個性化調整：根據(jù)項目特點修改條款（如“熱帶植物種植項目”需增加“防寒措施”條款；“屋頂綠化項目”需增加“荷載驗算”條款）。（四）合同審查：法務與專業(yè)雙重把關1.法務審查：合同主體合法性（如乙方是否具備資質）；條款合規(guī)性（如是否違反《民法典》《招標投標法》的強制性規(guī)定）；無效條款識別（如“排除對方主要權利”的條款）。2.專業(yè)審查：工程技術條款合理性（如工期是否符合施工規(guī)律）；質量標準可行性（如“植物成活率100%”是否符合實際）；價款計算準確性（如工程量清單是否遺漏項目）。（五）簽訂與備案：合規(guī)性與公示要求1.簽訂：雙方簽字蓋章：法定代表人或授權代表簽字，加蓋公章（騎縫章）；份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份（甲方、乙方、監(jiān)理單位、備案機關各一份）。2.備案：備案機關：工程所在地的園林綠化主管部門；備案材料：合同原件、施工許可證、資質證書復印件；備案時間：合同簽訂后15日內。四、簽訂綠化工程合同的關鍵注意事項（一）避免“口頭約定”：一切以書面為準綠化工程中，“口頭變更”是糾紛的主要根源（如甲方要求增加植物品種，未簽訂書面簽證）。需明確：所有變更需以甲方發(fā)出的書面通知為準，乙方收到后10日內提交變更報價，雙方確認后執(zhí)行。（二）細化“養(yǎng)護責任”：明確質保期內的義務綠化工程的“成活”是核心目標，需在合同中明確：養(yǎng)護內容：澆水（每周1次）、施肥（每季度1次）、病蟲害防治（發(fā)現(xiàn)后24小時內處理）；養(yǎng)護標準：喬灌木葉片無黃化、無病蟲害，草坪無裸露地面；補植責任：質保期內植物死亡的，乙方需在15日內補植，補植的植物規(guī)格不低于原品種。（三）規(guī)范“價款結算”：避免“秋后算賬”進度款：需明確“完成工程量”的確認方式（如“由甲方、監(jiān)理單位共同簽字的《進度確認單》”）；竣工款：需明確“竣工驗收合格”的標準（如“甲方出具《竣工驗收合格證明》”）；質保金：需明確“質保期滿”的條件（如“質保期內無質量問題，甲方出具《質保期滿確認書》”）。（四）選擇“爭議解決方式”：兼顧效率與公平仲裁：適合“標的大、爭議復雜”的項目（如仲裁裁決具有強制執(zhí)行力，且不公開審理）；訴訟：適合“標的小、爭議簡單”的項目（如訴訟程序公開，便于監(jiān)督）。需注意：管轄法院的選擇（如“工程所在地法院”），避免“異地訴訟”增加維權成本。五、結語：打造合規(guī)高效的綠化工程合同體系綠化工程合同是項目順利實施的“基石”，其核心目標是平衡雙方利益、防范履約風險。在簽訂合同前，雙方需充分調研、認真談判；在合同履行中，需嚴格遵守條款、及時溝通。隨著城市綠化工程的規(guī)?；I(yè)化發(fā)展，合同的“精細化”要求越來越高。