炒房團合伙合同協(xié)議書鑒于甲方和乙方均有意共同投資并參與房地產(chǎn)市場的炒房活動，以獲取投資回報，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下合伙合同協(xié)議書：第一條合伙宗旨和名稱本合伙宗旨是通過合法手段共同投資購買、持有和出售房產(chǎn)，以獲取利潤為主要目的。合伙名稱為“XX炒房團”，不設(shè)立獨立法人資格。第二條合伙期限本合伙期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如需延長，需經(jīng)全體合伙人一致同意。第三條合伙人及出資方式1.甲方：姓名____，身份證號____，出資人民幣____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占合伙總額的____%。2.乙方：姓名____，身份證號____，出資人民幣____萬元，以現(xiàn)金方式出資，占合伙總額的____%。3.其他合伙人（如有）：姓名____，身份證號____，出資人民幣____萬元，占合伙總額的____%。所有合伙人應(yīng)于____年____月____日前將出資額足額存入合伙賬戶，由甲乙雙方共同管理。第四條財務(wù)管理1.合伙財產(chǎn)由全體合伙人共同管理和使用，設(shè)立共同賬戶，用于炒房活動的資金往來。2.每月____日由甲方負責統(tǒng)計合伙財產(chǎn)收入與支出，編制財務(wù)報表，并提交全體合伙人審核。3.合伙利潤分配：每年根據(jù)實際盈利情況，在扣除稅費及運營成本后，按照合伙人出資比例進行分配。虧損則按比例分擔。4.合伙人有權(quán)隨時查閱合伙財務(wù)賬目，甲方負責日常財務(wù)記錄。第五條投資決策1.房產(chǎn)投資決策由全體合伙人共同商議決定，需三分之二以上合伙人同意方可執(zhí)行。2.甲乙雙方應(yīng)提前提供市場分析和投資方案，并經(jīng)全體合伙人討論通過后方可實施。3.在合伙期限內(nèi)，任何合伙人不得擅自進行重大投資決策，否則需承擔相應(yīng)責任。第六條出席及表決1.合伙人應(yīng)按時參加合伙會議，討論合伙事務(wù)。如無法出席，需書面委托其他合伙人代為決策。2.合伙事務(wù)的表決采取一人一票制，重大事項需全體合伙人一致同意。第七條退出機制1.合伙人中途退出需提前____個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。2.退出時，退伙人應(yīng)按實際出資比例分配其應(yīng)得財產(chǎn)份額，剩余財產(chǎn)在清償債務(wù)后按比例分配。3.退伙后，退伙人不再參與合伙事務(wù)，但需對退出前的合伙債務(wù)承擔連帶責任。第八條違約責任1.任何合伙人未按期出資或違反合伙協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償因此給合伙造成的損失。2.如因合伙人的違法行為導(dǎo)致合伙財產(chǎn)受損，該合伙人需承擔全部賠償責任。第九條爭議解決1.合伙內(nèi)部爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合伙所在地人民法院提起訴訟。2.任何一方不得私自采取法律行動，否則需承擔不利后果。第十條其他事項1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______